（002367.SZ）即在近期交出一份 2022 年营收、净利润双下滑的成绩单。

  财报闪现，上一年康力电梯营收约 51.15 亿元，比上年同期削减 1.07%；归于上市公司股东净利润约 2.74 亿元，比上年同期削减 32.37%，根本每股收益 0.3487 元 / 股，比上年同期削减 32.33%。不过，运营活动发生的现金流约 3.60 亿元，比上年同期添加 42.93%。

  康力电梯一位内部人士表明，上一年大环境 比较困难 ，房地产对公司影响挺重要，但现在康力亦在大力开展轨交、基建等项目，包含小区加装电梯、旧电梯更新改造等均期望做好。并坦言，之前房地产昌盛期， 咱们也吃到了房地产的盈利，现在没曾经添加那么好，不过新楼还在盖，仍是要装电梯，仅仅没曾经那样的添加（速度）。

  提及结合实际情况，估计 2023 年企业开展，上述人士以为， 本年大体比较平稳，不会有打破式的开展 。

  地产疲弱拽电梯成绩下坠

  康力电梯财报指出，2022 年房地产职业根本面疲弱，全年开发出资下滑 10%，而电梯新梯事务与房地产职业开展休戚相关，上一年全国商品房出售额 13.33 万亿，同比下降 26.7%，职业商场主体决心缺乏，下流新开工、施工志愿不高，对电梯职业的订单及出货发生了必定程度影响。

  据国家计算局及海关数据闪现，2022 年全国电梯、主动扶梯及升降机产值较上年同期下降 5.89%，为国内电梯职业新梯产值计算数据初次下滑；2022 全年我国电梯出口台量同比添加 3.76%。

  钛媒体 APP 查阅财报了解到，职业衰势下，上一年康力电梯的扶梯、装置及维保、其他三类产品营收别离比上年添加 94.96%、5.84%、6.10%，但占营收比重超五成的电梯营收比上年削减 17.09%，此外，零部件比上年削减 32.67%。分区域看，华东、华北、西北营收别离比上年同期削减 10.06%、7.91%、12.07%。其间，华东作为康力电梯根据地，营收约 17.58 亿，占比最高。

  关于华东营收削减，上述康力电梯内部人士表明， 一个轨交项目或许好几亿，或许上一年有本年没有，就会构成营收呈现大的落差，比方，江苏省本年有个地铁项目，但上一年就没有，这样就会构成营收落差，由于轨交项目不是每年都有，要修地铁才会有投标 。此外，康力电梯上一年直销形式营收比上年同期削减 7.47%，代销形式添加 11.86%。两种出售形式占营收的比重别离是 62.25%、36.55%。

  出产乘客电梯、载货电梯、主动扶梯、主动人行道等产品的爽快电梯（002774.SZ）近来发布 2022 年财报闪现，营收约 14.72 亿元，比上年同期削减 25.81%；归于上市公司股东净利润约 7556.70 万元，比上年同期削减 73.08%；扣非净利润约 5627.79 万元，比上年同期添加 152.57%。运营活动发生的现金流约 -1.42 亿元，比上年同期削减 121.15%。

  爽快电梯在财报中指出，电梯商场需求超越 90% 来自房地产商场，受房地产增速趋缓影响，我国电梯商场或将进入存量年代。该公司内部一位负责人表明，地产对上一年成绩有必定影响，上一年整个职业都有所下降，但其实 公司主营事务有所提高 。财报闪现，上一年出售出梯 11529 台，主营事务收入 14.64 亿元，较上年同期添加 15%。本报告期末，爽快电梯资产负债率为 40.7%，较上年同期下降 2.2%。

  寻求新机遇度过职业隆冬

  据国家商场监管总局发布数据及历年数据猜测，截止 2022 年底，我国在用电梯数量到达 964.46 万台，其间 15 年以上楼龄的电梯产品保有量约超越 80 万台。日常维保服务、配件

  出售服务、现代化改造更新服务、电梯检测查验服务、电梯物联网服务等贯穿电梯全生命周期，电梯在整个运营服务周期内发生的商业价值将会随电梯保有量的添加持续添加，并随电梯运用年限的添加而加快开释。

  当时，地产颓势带给电梯职业的霜雪并未融化，但相关职业已开端在隆冬中寻觅春意。康力电梯在财报中指出，上一年下半年开端，中央及各地开端出台稳预期、保主体、扩需求的房地产调控方针，尤其是保交楼、保民生为抓手的安稳房地产预期的方针作用逐渐闪现，房地产竣工同比降幅逐渐收窄，会对电梯企业在手订单的转化发生积极影响。

  康力电梯估计，电梯职业未来会呈现一些如事务商场多元化、职业加快整合及央企、国企、优质民企价值凸显等改变。并指出，商场主体决心康复和危险化解是一个长时间进程，跟着方针执行收效，合理房地产需求将会长时间存在并逐渐开释。此外，跟着乡镇化和城市开展带动的乡镇基础设施、公共服务设施建造、轨道交通、城市更新、工业地产等范畴的投入也会电梯职业带来较大空间。

  爽快电梯在财报中指出，我国人均电梯份额仍处较低水平，住建局对电梯建造的最新要求及住所电梯户比的提高将影响房地产增量商场对电梯的需求提高。据我国电梯协会计算，我国未加装电梯的既有修建很多，预估约有 5000 万户住所契合加装条件，加装商场总量估计在 250 万台以上，预估总额超越 5000 亿元，需求空间巨大。

  爽快电梯一位内部负责人表明， 咱们供给的广大客户中不单单针对房地产，咱们向全球工业，包含一些工业园、轨道交通等。能用到咱们电梯的（职业），咱们都尽全力去做。

  前述康力电梯内部人士以为： 经济环境不算太好时，坚持开展的安稳性，咱们觉得现已做的能够了。 关于 2023 年公司运营情况的预期，该人士表明无法猜测，其表明现在 2023 年刚开端，而一季度一般是电梯职业冷季，到 2、3 季度会好一些。从上一年运营数据来看，第一季度在四个季度中营收为最低，约 9.42 亿元；第三季度营收最高，约 14.97 亿元。

  康力电梯在财报中指出，2023 年， 稳 为房地产职业主基调，本轮方针放松将推进房地产职业从当时的窘境中逐渐边沿改进，但开发商和购房者预期的康复会滞后于经济复苏。跟着房企融资方针的优化，房企资金面的改进有利于竣工提速，拉动电梯职业订单的转化。 （本文首发于钛媒体 APP，作者 方璐）