长沙市天心区一个老居民小区加装电梯，同一单元14户业主11户赞同，新电梯装上后，区住建局、区资规局、区市监局联合作出《长沙市既有多层住所增设电梯联合存案和竣工检验表》。没想到不赞同装置电梯的3名业主，把三个部分申述到法院，恳求法院吊销竣工检验，中止施工。法院驳回了3名业主的诉讼恳求。8月25日，长沙铁路运输法院通报了这起典型事例。

  长沙市天心区某小区，因为入住时间长，没有电梯，业主们想加装电梯便利收支。小区11栋1单元共14户住户，2021年9月8日，单元内11户业主均在《增设电梯业主定见寻求表》上签字赞同增设电梯，其间赞同出资10户，301房仅签署赞同定见。11户业主经过评论达到《增设电梯协议书》，对增设电梯规划的详细计划、经费、筹措计划、运用处理及保护计划等进行约好，并推选出业主代表担任处理加装电梯事宜。

  尔后，业主代表向天心区住建局提交加装电梯请求报告等资料，又与电梯公司签订了收购装置及保养合同。

  2022年3月，天心区住建局、区资规局、区市监局检查相关资料后，联合作出《长沙市既有多层住所增设电梯联合存案和竣工检验表》。

  胡某等3人对这三部分的存案行为不服，申述到长沙铁路运输法院，恳求吊销《长沙市既有多层住所增设电梯联合存案和竣工检验表》，责令中止施工并康复路途原状。

  长沙铁路运输法院审理以为，3名被告具有作出案涉联合存案的法定职权。赞同增设电梯的业主表决赞同增设电梯，契合专用部分面积占比、专有人数占比的相关规则。因胡某等3人书面提出贰言，社区告诉进行洽谈，因为胡某等未参加未能达到调停协议。居委会出具《状况阐明》，阐明基本状况、停车位及车辆通行及停车位调整计划已在单元入户门公示、公示期间无对立定见等问题。这以后，区住建局、区资规局、区市监局检查请求人提交的存案请求资料契合有关文件要求，予以联合存案，契合相关规则。联合存案的行为合法，法院判定驳回原告胡某等3人的诉讼恳求。

  据了解，2021年1月1日至2022年12月31日，长沙铁路运输法院共审结18件增设电梯类行政案件。提起行政诉讼的一方多为对立增设电梯的业主，且多为低楼层业主。

  法官介绍，依据民法典，业主一起决议事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主，且人数占比三分之二以上的业主参加表决。相关事项应当经参加表决专有部分面积四分之三以上的业主，且参加表决人数四分之三以上的业主赞同。

  本案中，赞同增设电梯的业主人数契合相关规则，增设电梯规划的详细计划、经费筹措计划、运用处理及保护计划等均契合规范要求。社区及时进行了公示，并搜集贰言方的定见，安排请求方和贰言方进行和谐，履行了相应的法定程序，增设电梯项目合法。

  住建、资规、市监等作为《长沙市既有多层住所增设电梯处理规则》确认的加装电梯项目监管部分，在全面检查案涉项目且确定其合法合规的基础上，作出联合存案行为契合法律规则，法院对联合存案行为依法应予以支撑。