老人上下楼步行，既劳累又存在安全风险隐患，所以加装电梯势在必行。青年报资料图

  七八十岁的老人，每天爬五六层楼梯上下楼，不仅体力上吃不消，而且还存在不小的安全风险隐患。在努力推进现有多层住宅加装电梯的同时，将于今年6月1日起正式实施的上海新版《住宅设计标准》中明确规定，本市今后的新增多层住宅建筑将被强制要求设置电梯。青年报记者陈轶珺

  长久以来，根据经济水平和传统习惯，全国各地对住宅设置电梯的要求均为6层以上或16米以上。然而从近年来的情况去看，上海慢慢的变成了全国老龄化程度最严重的城市之一，老年人比例慢慢的升高，居家养老已成为普遍现象。由于大多数老旧小区多为6层居民楼，很多老人因为上下不便，被迫成为“悬空老人”。事实上，上海为部分老小区加装电梯的试点工作已实施10余年，但推进难度一直很大。实施过程中，遇到了很多难题，包括部分底层居民不愿意加装电梯、后续维修保养的费用谁来解决等。

  多层住宅加装电梯一方面需有啃硬骨头的决心，另一方面减少无电梯楼的增加也是当务之急。市建设委相关负责这个的人说，通过本次新标准的实施，上海将在全国范围内率先明确规定4-6层的多层住宅应设置电梯，由此不仅方便老年人及残障人士无障碍出行，还将从源头上解决无电梯多层住宅的增量，为本市即将大量实施的多层住宅加装电梯工程减轻压力。

  多层住宅需有电梯，而高层住宅的电梯则必须能进无障碍设施。新标准要求中高层（7-9层）及以上住宅，其轿厢尺寸不应小于1.4米×1.1米。12层及以上高层住宅每幢楼设置电梯不应少于两台，其中一台电梯的轿厢尺寸不应小于1.6米×1.5米。100米及以上高层住宅的电梯，其设置数量应经过计算确定。其中至少一台电梯的轿厢尺寸不应小于1.6米×1.5米。同时，新标准还特别强调了12层及以上的高层住宅必须设每层停靠的消防电梯。

  “新标准的实施时间是以项目施工图审查的完成时间来界定的。”相关负责的人介绍，“2014年6月1日前完成施工图审查的项目，可按原规范执行。6月1日后（含6月1日）进行施工图审查的项目，则按新标准执行。”

  “电梯的造价一般与楼层高度、品牌以及容积率有关。”某设计院工作人员说，“电梯轿厢尺寸越大，自然造价高，而且它需要的电梯厅空间也大，所占的公摊面积也就水涨船高，增加了开发商的建造成本。而公摊面积的大小，对购房者来说也有影响，得房率是买房时必然考虑的因素之一。以前开发商要装哪种电梯都是自己决定的，我们得听甲方的，但今后有强制标准了。”

  上海城市建设、房屋修理维护方面的权威专家王安石则和记者说，多层住宅强制装电梯其实对居民购房支出方面的影响有限，但效果却是一劳永逸的。“以一栋6层楼一梯两户的住宅为例，装一台电梯的成本大约是20万，分摊到每户人家也就2万元，这2万元在整个房价中所占份额微不足道。还有会多一个物业管理费的支出，但每个月也就多花每平方米0.55元，但换来的却是居民特别是老年人不用再跑上跑下。不过随着上海土地资源的越加稀缺，开发商同样拿地，更愿意建高层。目前上海主要在部分规划指标有限制或是郊区才有多层住宅，市区内多层住宅已慢慢的变少，因此新标准对楼市的影响极其有限。”