为持续优化资源配置，激发市场活力，赣榆区发展和改革委员会深度挖掘全区重点项目、存量资产，形成一批优质投资机会，现将首批20个优质投资机会面向社会公布，诚邀社会各界对接联系、洽谈合作。

  四、项目简介：园区以大宗粮油食品精深加工为主导产业，规划面积9.08平方公里，布局港口作业区、粮油生产区、多式联运仓储物流区等。“前港中仓后厂”是园区核心优势，前方规划建设10万吨级航道、10万吨级粮油专用码头，并配套公共中转筒仓，后方布局800亩的多式联运物流中心（一期246亩），通过5000米铁路专用线米自动化皮带输送机无缝串联起码头、中转区、厂区、铁路货运站，构筑起行业领先的粮食作业系统。目前，园区已纳入国家港口型粮食物流枢纽建设实施方案。

  五、建设条件及进展：10万吨级航道于已完工，10万吨级粮油码头已完成立项备案、岸线使用审批、环评审批及不动产权证等前期手续，计划2024年二季度开工建设；铁路专用线已完成路由协议拆迁，工可报告正在省铁路办行业审查，计划2024年下半年开工；连盐铁路赣榆港多式联运物流中心已于2022年9月开工建设；热源管网、污水处理等基础配套同步推进中，计划2024年开工建设。

  四、项目简介：项目主要建设内容有一套150万吨/年丙烷综合利用装置，一套40万吨/年聚丙烯装置，一套50万吨/年苯乙烯装置，一套40万吨/年聚烯烃复合新材料装置，一套5万吨/年丁二烯装置以及附属仓储罐区及管网等设施。项目基本的产品为超高分子量聚烯烃、抗冲共聚聚丙烯等高端化工新材料，部分可替代进口产品，具有较强市场竞争力。该项目是我区积极融入全市万亿石化产业基地、延长石化产业链条的重要支撑。

  五、建设条件及进展：已完成基础设计，正在开展详细设计、现场地基处理、长周期设备采购等工作。

  六、需求内容：招引产业链链下企业合作，有苯乙烯、HDPE、EVA、聚丙烯、丙烯、氢气等需求的下游配套产业；聚合物包装袋生产企业。

  四、项目简介：项目计划投资7.7亿元，占地约160亩，建设包括水产品交易区、冷链物流区、金融结算中心等，同时配有质量检验中心、大数据智能平台等。计划通过3—5年的建设和培育，将市场打造成全国水产品物流集散中心、价格形成中心、产业信息中心、品牌培育中心、科技交流中心和会展贸易中心。构建“线上经济+数字产业+国际贸易+文化创意”生态圈，带动江苏海洋渔业转型升级和海洋经济高质量发展。

  四、项目简介：计划投资10亿元，占地约2000亩，建设140个工厂化循环水养殖、育苗车间，配有原水区、蓄水区、养殖尾水处理区、建热力站、水质检测等配套设施。通过实行集中化养殖，统一供热、供水和污水处理，降低运行成本、减少环境污染，打造沿海养殖示范化样板。

  五、建设条件及进展：园区初具规模，综合办公楼B栋已基本完工，2栋示范棚已建成投产，2栋工厂化循环水养殖车间已建成，另有4栋车间整体的结构完成。

  城发智慧冷链物流综合体项目位于赣榆区海头镇，由城发集团下属子公司连云港市城发冷链物流有限公司实施建设。项目占地99.43亩，总投资6亿元，总建筑面积8.5万m²，主要建设3栋总库容量30万m³现代冷冻储藏库、2万m²仓储及冻品交易电商服务中心，联合打造具备一件代发、仓储冷运等功能的大型现代化冷链销售基地，构建冷链金融生态圈。

  五、建设条件及进展：项目于2022年9月开工，预计2024年6月竣工投入运营。目前项目主体建设完成，正在进行冷库制冷设施安装、附属配套设施施工。

  赣榆再加工产业（物流）园二期位于赣榆区高新区，由城发集团下属子公司连云港市赣榆城发市政工程集团有限公司实施建设。项目占地38亩，总投资1.1亿元，主要建设1栋4层标准化厂房，总建筑面积5.3万㎡。厂区内配套电力设施、产品展厅及联合商务接待专区等。建成后将与物流园一期形成产业联动、产业互补、产业融合，打造“前店后厂”“上产下销”“内包外运”的运营模式，为物流、食品加工、文化创意等企业搭建发展平台，推动产业经济发展。

  项目于2023年10月开工，预计2024年8月竣工，目前，二期项目主体施工完成，极兔、顺丰等5家物流公司已确定入驻，正在洽谈母婴食品、预制菜、酒店用品等特色企业入驻。

  四、项目简介：占地135亩。新建9栋三层框架结构厂房，总建筑面积约10万平方米，一层可安装10吨行车，每栋均配备客货两用电梯或货物提升装置，每栋可根据项目有必要进行横向或纵向分割。同时建设3.55万平方米的物业、食堂、地上停车位、消防、门卫等配套设施，可容纳约25家企业入驻。

  四、项目简介：项目地理位置优越，交通便利，总建筑面积3.79万平方米，由主楼、附楼和地下三部分所组成。房间四面布置、南北通透，分楼层中央空调系统和新风系统，配备专业物业管理服务单位，周边配套有住宿、餐厅、超市等生活设施，打造舒适高效的现代化办公环境。

  五、建设条件及进展：项目于2017年10月开工，2022年5月取得不动产证，目前已入驻各类单位、企业8家。

  四、项目简介：项目总建筑面积19756平方米，其中商务综合楼建筑面积14021平方米，商业裙楼建筑面积为4367平方米，展示中心建筑面积1061平方米，设备用房建筑面积307平方米。

  五、建设条件及进展：项目于2012年9月开工，2014年8月交付使用，目前已入驻各类单位、企业1家。

  四、项目简介：项目地理位置优越，交通便利，3栋宿舍楼总建筑面积约3.07万平方米，宿舍439间，包括单人间、双人间和高管套房等，室内精装修，拎包入住。楼内配套食堂、超市、健身房等生活设施，为入驻人员提供舒适、安全、便捷的居住环境。

  五、建设条件及进展：项目于2019年9月开工，2022年2月取得不动产证。

  四、项目简介：项目包含一座办公楼、一个加气生产车间、两个原材料车间、一个食堂宿舍楼、厂区内堆放场地。总建筑面积21800平方米。办公楼和食堂宿舍楼为单体四层混凝土结构，生产车间和原材料车间为钢结构。相关配套附属设施。

  五、建设条件及进展：项目于2018年开工建设，2019年6月正式生产经营，现对外承包经营。

  六、需求内容：通过公开竞争性方式招募运营主体，中标方定期向业主方缴纳租赁费，自主经营该项目。

  四、项目简介：项目占地176亩，总投资8.5亿元，建设约11.7万平方米标准化厂房及表面处理中心等相关配套设施。厂区内配套电力设施、产品展厅及员工宿舍食堂等。

  五、建设条件及进展：项目于2021年5月开工，2023年6月竣工，目前拥有优质标准化厂房14栋11.7万平方米。

  二、建设地点：赣榆高新区北区228国道以西、老204国道以东、金海大道以北。

  四、项目简介：基地规划总面积5000亩，一期直接可利用土地面积2500亩。主要依托连云港市徐圩石化基地丰富优质原材料河园区河园区集中供热两大优势，打造科技含量高、经济效益好、资源消耗低、环境污染少的具有较强竞争力的聚酯产业集群。

  六、需求内容：招引聚酯、聚酰胺及产业链下游企业入驻，发展功能性、差别化涤纶长丝、锦纶长丝以及下游配套纺织产业。

  四、项目简介：城发（城头）工业园项目位于赣榆区，由城发集团下属子公司连云港市金星卓实业有限公司实施建设。项目占地49.32亩，总投资2.6亿元，总建筑面积4万m²，主要建设3栋3层模块化厂房，厂房内设置多个单元，可分可合，满足企业多样化定制需求，厂区内配套电力、门卫室、停车场等配套设施。

  五、建设条件及进展：项目分两期建设，于2022年9月开工，目前一期1、3号厂房已建成交付并招商投产，园区产业链初具规模；项目二期2号厂房（建筑面积1.2万㎡）正在主体施工建设，预计2024年6月竣工投入使用。

  城发（黑林）工业园项目位于赣榆区黑林镇，由城发集团下属子公司江苏凯镁林实业有限公司实施建设。项目占地54.53亩，总投资4.7亿元，总建筑面积8.08万m²，项目建设办公综合楼1栋，三层标准化厂房10栋。厂区内配备电力设施、停车场等。

  项目于2023年2月开工建设，预计2024年12月竣工验收，目前主体建设完成、正在进行设施安装、附属配套施工。

  四、项目简介：盈昱科技工业园项目位于赣榆区塔山镇，由城发集团下属子公司连云港市城发商业运营集团有限公司运营管理。园区占地50亩，于2012年开工建设，总建筑面积2.1万㎡，并预留5715㎡园区场地用于招商建设定制化厂房。

  四、项目简介：项目占地1495亩，可利用地块总面积229亩，水、电、燃气、污水处理等配套设施完善，借力连云港“中华药港”辐射影响，依托已入驻的康尔泰药业、田易弘医疗等先进医疗器械及医用材料产业基础，重点引入发展高的附加价值大健康产业，打造集医用材料、医疗器械、医药制造、药材加工等为一体的医辅器材特色产业集群。

  五、建设条件及进展：园区基础设施齐全，可利用标准化厂房8栋2.4万平方米。

  四、项目简介：项目占地约300亩，地理位置优越，交通便利，水、电、燃气、污水处理等配套设施完善，聚焦电子配件、新材料等领域，重点引入发展高技术、高的附加价值产业，打造集电子配件、新材料等为一体的高新技术产业园。

  五、建设条件及进展：园区基础设施齐全，可利用标准化厂房3栋1.1万平方米。

  四、项目简介：项目一期占地80亩，政府投资7000万元，建设包含8个标准化厂房，总建筑面积3万平方米。

  五、建设条件及进展：项目于2024年4月开工建设，6月底建成一栋标准化厂房，12月底建成剩余七栋厂房。

  四、项目简介：本项目位于连云港市赣榆区城头镇翠竹村S402 省道南侧，项目规划用地面积6083㎡，合计约9.12亩。该站规划为二级站（预留合建站条件），规划建设规模为站房面积168㎡，加油区罩棚面积510㎡，设3台六枪三油品潜油泵加油机，设计储油规模为4座双层油罐，分别为2座 30m³的汽油双层储罐，1座50m³的汽油双层储罐，1座50m³的柴油双层储罐，总罐容160m³，计算容积为135m³。设置2个充电车位，一套自动洗车机。站房后侧设置一层辅房、充电及停车位，站房、罩棚及辅房屋面设置光伏发电。

  五、项目优势：本项目位于连云港市 S402 省道南侧，目标站周边有乡镇居民区，村庄，企业，学校及农业基地等。站前道路路况良好，车流量较大，有良好的消费群体。

  七、需求内容：通过公开竞争性方式招募运营主体，采取共同运维模式进行市场化投资运营合作管理或招引入驻，投资运营或入驻方通过自主经营活动，实现投资运营收益。