获益于城镇化率快速进步及房地产工作迅猛打开，我国已成为全球最大的电梯商场。跟着城镇化进入减速阶段，叠加金融加杠杆影响，我国房地产工作近年来增速放缓。电梯商场需求超越90%来自房地产商场，受房地产增速趋缓影响，我国电梯商场或将进入存量年代。但我国人均电梯份额仍然处于较低水平，住建局对电梯建造的最新要求（四层及四层以上住所修建，或住户进口层楼面距室外规划地上的高度超越9m的新建住所修建应设电梯，比以往七层的要求更为严厉）和住所电梯户比的进步将影响房地产增量商场对电梯的需求进步。

  “十四五”期间，我国人口将进入中度老龄化阶段，对生活便当的要求也随之进步。跟着人民生活水平的进步，作为改进寓居环境、供给寓居便当的电梯商场正迎来打开的要害时期。在既有住所上加装电梯不光能够进步居民生活质量、添加幸福感、舒适感，还能够恰当的处理居家养老的出行就医便当。一起老旧住所加装电梯，是写进总理“政府作业陈述”中的国家要点民生作业。依据我国电梯协会核算，我国未加装电梯的既有修建很多，预估大约有5000万户住所契合加装条件，加装商场总量估计在 250万台以上，预估总额超越 5000 亿元，需求空间巨大。跟着国家对既有修建加装电梯的大力支撑，各地对既有修建加装电梯的方针文件以及对加装电梯的财政补贴接连出台，将使加装电梯商场取得灵敏打开。

  电梯作为对安全性要求极高的特种装备，对其装置和维保有着极高的要求。而现在我国电梯维保商场处于无序竞赛情况，各维保企业服务水平纷歧，安全问题频发，与电梯出产环节的安全、有序构成剧烈反差。依据我国电梯协会的核算，构成电梯安全隐患的要素中，产质量量、装置施工、维护保养占比别离为 16%、24%、60%。无论是对上层监管部分仍是下流运用方来说，电梯维保商场的监督和标准都至关重要。为了更好的习惯商场需求，电梯维保由很多第三方维保担任逐渐走向由厂商专业化维保。现在干流电梯制作企业活跃推进服务工业化，纷繁树立以营销服务为主导的服务网络，网络建造由本来的大中型城市向中小城市商场延伸。制作业和服务业偏重的打开方法是电梯企业未来打开的必经之路。

  依据《我国电梯工作商务年鉴》，从国内电梯商场来看，工作呈现出金字塔形竞赛格式，通力电梯、上海三菱、日立电梯处于头部队伍，奥的斯、迅达、蒂升等其他外资品牌处于第二队伍；以爽快电梯、康力电梯002367）、西奥电梯、广日电梯、梅轮电梯603321）等十家企业占有民族品牌商场总额的多半份额，处于第三队伍。

  从工业布局上看，我国电梯整机及零部件的制作根本会集在长三角和珠三角区域，其间长三角区域电梯出产总量占全国的60%以上，整机和配件企业数量很多，构成了一个电梯、扶梯及零部件工业集群。跟着我国电梯工作不断打开，工作已进入洗牌期，商场竞赛机制和工业方针改变促进了工业结构布局加快向健康方向打开。头部企业将持续坚持其规划化带来的竞赛优势，部分中小电梯商场会逐渐退出商场，工作将愈加会集。在地域散布上，依据本来的长三角、珠三角、环渤海和东北区域三大会集产地，新增了中西部新的制作基地。在整机制作企业的带动效果下，零部件企业一起跟进，一个新的中西部电梯工业集群正在构成。

  跟着电子技能、网络通信技能的打开，才智城市、智能修建已成为城市建造的未来打开趋势。国家各相关部委先后拟定了《“十三五”先进制作技能范畴科技立异专项规划》、《关于活跃推进“互联网+”举动的辅导定见》、《新一代人工智能工业立异要点任务揭榜作业方案》等，清晰指出支撑智能化改造和智能化硬件的出产、制作。《2013-2017 年我国智能修建工作打开前景与出资战略规划剖析陈述》显现，我国修建业产量的持续添加推进了修建智能化工作的打开，智能修建工作商场在2005年头次打破200 亿元之后，也以每年20%以上的添加态势打开。现在，我国智能修建工作仍处于快速打开期，跟着技能的不断进步和商场范畴的延伸，未来几年智能修建商场前景仍然巨大。而电梯智能化是打开智能修建不行短少的组成部分，运用电梯作为信息进口的特色，经过交融以云核算、物联网、大数据等新一代信息技能，完结电梯运转、运用、维保等进程的智能化办理来进步电梯的智能化水平，充沛发挥协同效应来构建才智修建。

  我国电梯工作的飞速打开首要受我国城市化进程的深入影响，以及下流房地产工作、保证性住所项目和公共交通等设备建造、出口与进口代替需求、更新改造和旧楼加装需求，从而推进国内电梯商场需求坚持较高水平添加。

  城镇化的中心是城市公共根底建造、住所建造、城市群及一系列配套改造，将会推进基建、安稳出资，进步消费空间。我国城镇化还处于持续打开阶段,2021年城镇化率到达64.72%。依据我国社会科学院城市打开与坏境研讨所和社会科学文献出版社发布的《城市蓝皮书：我国城市打开陈述No.12》显现：估计到2030年我国城镇化率将到达70%，2050年将到达80%左右，城镇化仍然具有较大的打开空间和潜力。

  跟着城镇化水平持续高升，国内房地产工作、根底建造需求仍是电梯首要需求范畴，更新改造和旧楼加装作为电梯的弥补需求将有较大商场空间。此外，跟着世界新式商场需求逐渐进步，电梯出口将持续坚持较高水平，工作下流需求详细剖析如下：

  房地产工作一向是电梯需求的首要驱动力，前期我国房地产工作的飞速打开对带动电梯需求起到了重要的活跃促进效果。近年来尽管房地产增速减缓，但全体坚持安稳打开态势。依据国家核算局数据显现，我国房地产开发出资由2015年的9.6万亿添加至2021年的14.76万亿，其间住所出资由2015年的6.46万亿添加至2021年的11.12万亿，住所出资是我国房地产出资总额的首要组成部分。尽管近年来房地产商场打开增速相对缓慢，但跟着我国城镇化建造的打开，去库存之后仍有巨大的房地产刚性需求。一起跟着欠发达区域房地产工业的打开、城市根底设备建造、棚户区改造等项意图打开，房地工业仍将是经济添加的重要支撑力气，房地产商场全体运转将坚持安稳，将带动电梯未来商场需求。

  跟着经济的打开和城镇化的进步，商业打开需求持续添加，城市办公楼、酒店、商场、体育馆、影院等商业修建不断鼓起。因为新建单位面积商业修建对电梯的需求量远大于传统商业修建，因此新式城镇化下商业的昌盛将带来很多的电梯需求。一起跟着方便性和功率性要求的进步，新建办公楼对电梯需求数量较旧办公楼添加，也将进一度推进电梯商场需求。

  电梯广泛运用于城市公共交通，其间公共交通型主动扶梯更是有着广泛运用，如在各地铁站点、高铁站点、机场等场所主动扶梯随处可见。近年来，我国大力打开铁路、机场、城市轨道等根底交通设备，对直梯、主动扶梯等配套产品构成宽广的商场需求。

  直梯、主动扶梯在各铁路站点有着较大运用需求，依据我国发改委发布的《中长时间铁路网规划》，规划到2025年，我国铁路网规划到达17.5万公里左右，其间高速铁路3.8万公里左右；一起展望到2030年，我国铁路网将根本完结表里互联互通、区际多路疏通、省会高铁连通、地市快速灵通、县域根本掩盖。我国铁路网掩盖面的扩展，高铁线路路程的添加都将带动对主动扶梯、直梯等配套产品的商场需求。

  城市轨道交通建造方面，依据我国城市轨道交通协会核算数据显现，到 2021年末，我国大陆区域共有 50 个城市注册城轨交通运营线条，运营线公里，全国城轨交通累计投运车站总计5,343座，同比添加14.1%，其间换乘车站570座，同比添加20.8%。

  跟着我国居民收入水平的显着进步，航空运送已经成为居民出行的首要交通东西之一，成为我国归纳交通运送网中不行短少的组成部分，航空运送需求日益旺盛，机场工作迎来杰出的打开机会。据国家打开改造委和民航局发布的《全国民用运送机场布局规划》，到2025年，我国将完善华北、东北、华东、中南、西南、西北六大机场群，在现有（含在建）机场根底上，新增布局机场136个，全国民用运送机场规划布局370个（规划建成约320个）。由此可见未来我国机场商场对直梯、主动扶梯等产品有很多需求。

  陈述期内，公司从事的首要事务、首要产品及其用处、运营方法、首要的成绩驱动要素等未产生严重改变。

  公司树立至今一向从事电梯、主动扶梯和主动人行道的研制规划、制作、出售及相关产品的装置、改造和维保服务。公司首要产品包含乘客电梯、载货电梯、主动扶梯和主动人行道等。

  到现在，公司具有14个系列25种类型的笔直电梯产品、2个系列7种类型的主动扶梯及主动人行道产品，构成了完善的产品类型系统。公司首要产品情况如下：

  公司引入和吸收集成产品开发（IPD）系统，按照IPD流程打开技能开发和产品开发，技能开发和产品开发异步并行。在公司集成产品办理团队（IPMT）的授权下，集成技能开发团队（CDT）担任产品技能的公共根底模块（CBB）开发，集成产品开发团队（PDT）担任产品的技能完结开发和技能评定（TR）。集成产品办理团队（IPMT）担任评定产品的商业价值（DCP）。

  产品开发别离在全新产品途径开发、有途径产品的客户定制产品开发和无途径产品的客户定制产品开发等不同方法下打开，依据IPD流程进行恰当裁剪，快速照应商场和客户需求，及时推出新产品。

  公司的收购由出产中心部属的供给部担任。供给部担任收集和剖析电梯商场、维保所需物料商场的信息，并担任对供给商进行寻源、开发、评定、确认和盯梢，并树立合格供方档案；供给部担任依据物料特色、需求量和商场供需情况进行剖析，选用多种收购战略以及多家供方价格比照，择优选用，保证收购本钱的最优化；与供给商树立安稳、长时间的协作联络，保证物料按质按量、按时安稳供给。

  公司采纳严厉的《收购物料办理程序》，对收购流程中的每一个阶段都施行有用的监控检测办法，保证出产的正常进行。

  公司电梯产品首要的出产战略为按订单出产，要害部件选用克己与外购外协相结合。公司出产制作首要由金龙工厂和鹤壁华夏工厂，南北两大制作基地实行，依据“按订单出产”准则拟定出产作业方案，经过ERP和MES等系统对产品出产进程中的各个阶段和中心零部件的外购、外协施行全程监控与出产调度，及时处理订单在实行进程中的相关问题，保证出产方案能够顺畅完结。

  公司加快推进信息化技能与主动化技能的深度交融，经过电梯制作实行系统与先进制作流水线无缝对接，出产进程精益办理、装备毛病诊断与猜测性防护，持续进步立异效能。公司在大力推进出产主动化，树立了门板、轿壁、轿厢架等一系列柔性化主动出产线，经过“机器人换人”的成功运用达成了减员、增效、提质、保安全的意图。

  公司选用直销与经销相结合的营销方法，现在已在全国各地树立了 31家分公司。公司以分支安排为依托，结合区域商场区分规划，已构成多层次、立体化的全国性出售网络：以工作龙头为公司级战略客户，要点跟进投入；以区域署理为首要通路，全面铺开出售网络；以加装梯、旧梯更新改造和家用梯为新事务添加点，抢占未来工作打开先机。

  在国外商场，公司树立有 7家海外子公司，作为在国外向客户供给产品、进步服务的保证。深耕东南亚基地商场，深度参加当地的轨道交通建造；稳固中东商场，以高速梯、家用梯为兵器，进步品牌的溢价才能；布局中资企业的“一带一路”项目，和国企、央企等一道进步我国制作的影响力。

  即公司自行装置电梯并供给维保服务。公司正在尽力扩展自维保率，首要原因如下：一是公司对本身产品的了解度高，自行维保能够保证产品运转功用安稳，防止因电梯产品安全事端对品牌产生晦气影响；二是电梯维保后商场是电梯商场的新蓝海，跟着我国电梯保有量的逐年上升，装置、维保收入正成为电梯企业重要的收入来历之一。

  因为公司内销事务散布规划较广，装置维保事务的资源装备仍有必定缺口，在自行装置维保事务繁忙导致装置人员紧缺、公司事务服务网点没有彻底掩盖等景象下，一般授权当地具有资质的第三方担任。该第三方须经过公司的查核认证，一起，公司对该装置、维保进程实行监管职责。在此种方法下，公司实行严厉的进程操控和质量查验，并要求受托方出具《自检陈述》，这以后公司对电梯进行复检，关于复检不合格的产品要求受托方进行整改直至合格后方可报请质监部分进行查验。

  经过物联网监控系统时间保证安全，当电梯毛病时，监控途径经过语音电话及短信信息提示维保人员当即前往现场修补，缩短急修照应时间。守时对电梯进行运转剖析，进行预防性保养，削减毛病的产生。

  因为近年公司事务的打开，装置事务量增幅较大，公司打开有实力的装置方作为战略协作装置方，使装置进程中的公司安全要求得到有用实行，战略协作有用下降装置本钱、持续的长时间装置和一致办理使装置质量得到更好的保证、装置功率得到更好的进步。

  公司成绩的驱动要素受微观经济方针改变、工业方针的调整、下流房地产微观调控方针等要素的影响，一起也与公司拟定的打开战略、运营战略、价格战略以及首要产品的竞赛优势等密不行分。

  公司总司理罗爱明先生自1998年参加公司，历任公司收购主管、库房主管、出产副总司理；现任公司董事、总司理等职务，一起担任东莞市企业联合会常务理事、东莞市特种设备工作协会电梯分会会长等。

  副总司理辛全忠先生为高档工程师。自2000年6月参加公司至今。历任公司工程师、技能部部长、总工程师，现任公司董事、副总司理。掌管完结了“新式永磁同步无机房电梯”等项目。

  副总司理、董事会秘书何志民先生2012年6月至今任公司董事会秘书、副总司理。

  财政总监霍海华先生：注册会计师，注册点评师，2011年8月至今任公司财政总监。

  在公司领导的建议和带领下，公司环绕7大战略方向逐个打开相关作业，树立各功用战略，加强战略接受，并履行到公司年度绩效方针和年度作业方案、要害BP，及分化到部分、个人绩效，在此根底上合理装备重要资源，对战略方针量化目标进行打开构成要害绩效目标，使之与年度作业方案及全面预算对应，保证能够经过年度要害绩效目标点评来点评战略的实行程度，完结战略落地。并在施行进程中持续进行丈量、监控和改进，并依据实践完结情况与要害绩效目标猜测进行比照和调整，构成完好的战略办理年度绩效办理和BP履行、实行与监控系统。

  公司作为具有A1级特种设备出产（含装置、修补）资质的企业，重视技能研制才能建造，持续坚持产品和技能立异，取得了一系列丰盛的效果。公司把握了额外速度10m/s有机房乘客电梯、额外速度3m/s无机房乘客电梯、额外载重量15吨载货电梯、进步高度25m主动扶梯和运用区段长度84m主动人行道等具有工作先进水平的整机研制制作才能。其间陈述期内公司成功研制了15吨载货电梯、第二代钢带式家用电梯等具有工作先进水平的电梯整机产品。

  公司活跃引入和消化吸收世界先进技能和EN 81-20、EN 81-50、SS 550、EN 115-1、ISO 25745和VDI4707-1等世界标准，并运用于产品和技能研制，公司取得了有机房客梯8m/s、无机房客梯3m/s、载货电梯8吨等产品的欧盟CE认证，取得了主动扶梯与主动人行道的欧盟CE认证，取得了有机房客梯4m/s、无机房客梯2.5m/s的欧亚经济联盟EAC认证，取得了有机房乘客电梯、无机房乘客电梯、载货电梯等产品的ISO 25745、VDI 4707-1等最高A级能效认证。依据世界抢先的技能标准进行产品和技能研制，为公司产品开辟世界商场奠定了坚实的根底。公司超高速电梯成功出口印度和马来西亚、大吨位载重货梯出口新加坡等国家。

  公司重视产品和技能研制的信息化和数字化才能建造，公司研制了CRM系统、主动化井道土建图系统、主动化BOM系统、PLM系统和EDS系统等产品数字化系统，完结了从客户需求到产品诞生的全流程信息化水平。公司研制的第三代电梯物联网系统具有了云端布置才能和OTA长途晋级物联网终端的功用。该系统能够监测电梯的实时运转情况，对电梯的毛病情况进行实时监测，及时告诉电梯维护保养人员，进步毛病处置功率。

  公司重视人才培养和中心人才引入。到2022年12月，公司本科以上学历200人，研讨生以上学历6人。公司现有研制技能人员225人，公司现有中级以上职称24人、高档以上职称7人，公司现有一级建造师3人、二级建造师5人。

  公司重视技能立异和知识产权维护。到2022年12月，公司具有授权专利161项，其间发明专利33项、实用新式专利117项、外观专利11项，软件著作权46项。其间陈述期内公司取得发明专利3项，实用新式专利17项。

  公司具有多台（套）先进的电梯出产线（设备），在保证质量的前提下，大幅进步了工厂的出产功率。

  引入德国WAGNER的整线设备，该设备集高效、高质、节能环保等许多特色于一身，在为公司供给链按时、保质交给客户产品的一起，做到了节能减排，照应国家“青山绿水”的千秋大业。

  高度智能柔性出产线无需对中心在制品进行任何处理即可完结对板材的冲压、折弯、点焊、弧焊、码垛等工序。在不占用任何出产流水时间的前提下，可灵敏的编程和主动设置，使得小批量的出产变得经济且可行。

  此外还稀有台激光切割器、德国原装进口的折弯机、冲床等大型设备，有力的保证了产品的质量和商场竞赛力。

  电梯归于定制化非标产品，依据用处和装置修建的不同，电梯产品所要杰出的特性也各不相同，对电梯制作企业的归纳规划才能要求较高。公司专业的规划团队以客户为导向，针对客户提出的个性化需求及时规划出适宜的方案，可为要点客户供给深度定制服务。

  公司具有二十多年的装置、维保专业经历，已取得特种设备出产答应证A1级，现在在国内、海外别离派驻了专业的装置、维保服务人员，为公司的电梯产品供给后续的修补、保养等专业化服务。凭仗多年的装置专业经历以及准确的制作周期操控，公司能够在杂乱多变的环境下供给高质量的“后商场”服务。

  公司经过以营销服务网点为区域中心装备工程办理和维保团队，以营销网络为载体完结后商场服务的网络化。当时已有6家分支安排取得当地省质监局颁布的装置、修补资质证书（其间A级5家）。依托各出售分支安排，树立起掩盖全国首要地市的售后维保修补服务网点，为当地的爽快电梯用户供给方便的原厂服务。在后台服务支撑方面，公司树立了400客服中心和长途服务办理系统，可为客户供给24小时的全天候服务。工厂中心配件库房以及遍布全国分支安排配件库房，随时倾听客户需求，灵敏照应应急修补、配件支撑，高效安全满意客户需求。自主研制的E-SENSER长途服务办理系统具有实时监测、毛病办理、维保办理、权限办理、信息办理和媒体办理六大功用，经过装备工程人员可全天候监控联网电梯的运转，为营销网点供给信息化支撑。经过电梯物联网系统，完结电梯全生命周期海量数据603138）的存储、剖析，构成电梯运转的健康陈述，起到有用监督、进步安全维护水平的效果。对电梯进行预保养，下降毛病率，削减突发事端，下降维保布点数量、削减人工本钱，降本增效。

  到现在，爽快电梯在境外商场树立7个子公司，产品行销至东南亚、非洲、南美洲以及澳大利亚等50多个国家和区域。近年来，爽快电梯在全球杂乱的竞赛环境下仍然坚持着我国民族电梯品牌出口海外的优势位置。2018年，爽快电梯成功协作孟买地铁、科威特世界机场等一批国家级项目；2020年以来，更是成功交给了美国洛杉矶机场，孟加拉BRT和印尼雅万高铁等公共交通项目，产品饱尝住了各个国家的苛刻的质量检测。

  爽快电梯将持续深耕东南亚，全面为RCEP内的15个国家供给优质的民族品牌产品；稳固中东商场，以迪拜子公司作为区域辐射点，跟着我国沙特联络持续升温，将进一步拓宽沙特阿拉伯等周边商场；跟进“一带一路”建议，投进军力在“一带一路”沿线国家，供给高效的工程实行服务以及售后技能支撑服务。

  爽快电梯自树立之初坚持自主打开，已成为民族电梯品牌出口海外的一张手刺。公司接连多年取得国家质监协会颁布的“全国质量诺言保证产品”、“全国电梯工作质量抢先企业”、“全国质量信得过产品”，接连七年取得政府收购集采组委会颁布的“全国政府收购电梯十佳供给商”，取得全球电梯工业峰会组委颁布的“我国电梯制作商10强”，当选2022年我国房开归纳实力Top500首选供给商，获环球时报评选“2021年匠心品牌” 等。公司产品研制的10m/s超高速电梯已在东莞寰宇汇金大厦投入运用，推进了我国电梯工作的技能改造和打开，该项目被我国电梯协会评定为“2016-2018年度经典电梯工程项目”。未来，公司将持续以真挚、高效、立异的精力，为人们供给安全、舒适、智能的电梯产品，做全球信任的电梯品牌。

  公司一向坚持“国内和世界商场间协同打开”的商场理念，活跃导入世界先进的产品理念和技能标准，出产世界化的电梯产品、供给世界化的电梯后商场服务。公司电梯产品接连多年被评定为“全国质量查验安稳合格产品”。公司设有质量办理部，对电梯从收购、出产到售后服务进行全程质量监控，并拟定了严厉的《质量监督稽察办理办法》，保证电梯后续运转的安全性、可靠性、安稳性和舒适性。

  公司总部坐落东莞市，是珠三角中心城市之一，珠三角是我国与海外商场之间的要道与经济走廊之一，该区域经济打开水平较高，电梯商场需求较大，出口便当。一起，珠三角是我国电梯工业集聚区之一，具有配套完善的工业链。公司能够完结就近收购原资料及零部件，节省收购运送本钱，进步收购功率。公司总部地处粤港澳大湾区内，跟着粤港澳大湾区的有序推进建造，公司将会尽力捉住方针机会，充沛发挥区位优势，活跃重视粤港澳大湾区的建造情况。

  2022年，国内供给链的全体不安稳性对国内正常的经济秩序构成了很大的冲击；世界地缘政治的改变、欧美等西方首要国家的通货膨胀等要素导致全球能源价格、大宗商品价格通胀，引发世界经济的深度调整。国内房地产在多重要素的冲击下呈现超预期的深度下滑；2022年，有8个月的PMI“我国制作业收购司理指数”处于荣枯线以下，国内经济复苏疲弱。

  面对严峻的经济形势，公司紧紧环绕“337”战略，经过再次引入精益化出产项目，苦练内功，加大商场拓宽和照应功率，各项运营成绩目标安稳添加，出售台量及运营收入较2021年有所添加；扣非净赢利添加显着。

  2022年度，公司出售出梯完结11,529台，其间2022年投产的北方出产制作中心顺畅完结规划化出梯，揭开了公司一体方案统筹、多地制作实行的多工厂方法，南北双臂遥遥相对；公司2022完结主营事务收入14.64亿元，较上年同期添加15%；完结扣非归母净赢利5,627.79万元，较上年同期添加152.57%；本陈述期末公司财物负债率为40.7%，较去年同期下降2.2%。

  公司按战略办理流程安排充沛研讨、讨论及一致，经过重复研讨讨论、系统剖析，确认了公司未来品牌、商场、技能、营销、服务、制作、内部办理等七个战略打开主题方向，并针对性的拟定了三十个战略目标来衡量战略的开展情况。

  2022年，环绕“与同伴共猛进”、“向上的力气”等主题，公司打开了方法多样的品牌建造活动。为对海外商场的品牌宣传进行一致化办理，进步世界品牌形象，公司规划上线了一致的、多语言的海外官网（）。

  2022年，爽快电梯凭着过硬的产品质量、深耕电梯范畴三十多年的杰出口碑和项目把控才能，收成很多荣誉：由我国质量查验协会颁布的“全国产品和服务质量诚信品牌”、“全国电梯工作质量抢先企业”；由政府收购信息报、政府收购信息网颁布的“2022年度政府收购电梯值得信任品牌”、“2022年度政府收购电梯服务十强供给商”、 “2022年度政府收购电梯十佳供给商”；由北京正信信誉点评安排颁布的“企业信誉等级证书（AAA级）”；由东莞市人民政府颁布的“东莞市市级新式研制安排”、“东莞市光荣作业贡献奖”等很多奖项和荣誉。

  2022年公司导入了“RCC系统”出售办理改造项目，深入打开出售活动（SS7）、三率办理，有力的加大了对出售活动的进程办理，杰出的办理进程产生了杰出的效果。对客户进行分级办理，树立了战略客户部，专职担任Top200的房开商客户、Top30的工业园客户和轨道交通项目。

  在此办理方法引导下，公司成功开发了恒大战采、万科采筑、灵敏地产、和昌地产、普洛斯等一众头部房开企业和工业园运营企业，在国内商场成功中标广西高铁轨道交通等项目。

  在世界商场上，有公司进行电梯供货和服务的印尼首条高速铁路- -雅万高铁在2022年11月测试运转圆满成功，且露脸G20峰会，向全世界生动诠释了爽快电梯作为我国民族品牌的技能和力气。在孟加拉，继中标孟加拉BRT一期项目后，2022年再次中标孟加拉BRT二期项目，这是孟加拉首个快速公交系统项目，爽快电梯助力该国重构城市轨道交通形状，推进城市化打开进程。拿下苏莱曼尼亚现在最高住所项目PARK 77，开发商SARGULA是当地最大的修建商之一。

  在途径拓宽方面，2022年协议署理商家数同比添加25%。引入第三方危险点评系统后，经过核实实控人和控股人的个人信誉点评，推进对供给商的授信，拉动出售。经过系统CRM对署理商数据进行办理，了解一切协议署理商实控人和法人代表的生日日期，守时送上生日蛋糕进行慰劳，署理商对此形象深入，有用进步了署理商粘度。

  陈述期内，北方制作中心在各项作业充沛准备的前提下顺畅量产并完结大规划出梯，标志着爽快电梯南北双臂、双相照应交货方法布局的成功，为公司进一步拓宽商场，进步交给功率供给了有力保证。2022年头，公司办理层登高望远，依据对未来工作的准确剖析和公司现在的实践情况，决议经过引入外部专业咨询团队的方法，对公司的精益化出产、交给再次进行提炼，进步内部供给链的功率、效益。经过课题化的方法，运用工业办理的先进方法和东西，使公司内部运营功率大幅进步。该办理改进项目经过交给周期专题改进项目，使公司的全体交给周期大幅缩短；进步资料运用率的课题，使公司的首要资料运用功率得到有用进步，有力的支撑了单梯本钱的下降。

  技能立异是企业可持续打开的重要手法，也是企业生计和打开的根本前提，爽快电梯持续用技能引领产品晋级，持续用技能打破立异，造就工作经典。

  在产品晋级上，无机房客梯JOYMORE-7A/7B打破传统，整装装置功率大进步30%以上，无触摸智能操控、意外移动维护、全程数字化监测等才智科技助力才智体会和安全。

  在速度上，研制并投入商用的超高速电梯时速已到达 10m/s，一举打破外资在超高速范畴的技能独占；

  在算法上，意图层群控系统改造了“依据乘客恳求指令的先后顺序进行调度”的传统算法。

  在技能上，持续优化电梯物联网IOT途径，完结电梯全生命周期数据剖析和发掘，更好地进行毛病预诊、紧迫救援，为研制、售后供给海量信息数据，精准地进步产质量量，对电梯进行预保养，下降毛病率。

  陈述期内，公司活跃推进人才队伍梯度训练“鹰系列”方案施行，树立职工学习积分机制，进步职工学习活跃性，削减讲堂式训练，逐渐添加研讨、拓宽式的体会训练教育；2022年树立了爽快电梯训练中心、树立了线上学习途径，全面敞开了企业大学建造，职工参加学习与打开的活跃性、效果大幅进步；打造优异人才进步通道，推进选拔与引入并重办法，完善干部队伍队伍建造作业，加强对年轻干部的引入与委任，持续进步干部安排生机，为公司可持续的高质量打开夯实人才根底；大力推进企业文化与精力文化建造作业，经过树立公司新闻、优异成绩、优异团队、个人采编及来稿准则等方法，宣传公司价值及进步公司向心力，着重价值认同，寻求职工与企业共担共赢和一起生长。五、公司未来打开的展望

  2023年，是公司推广五年战略规划的第三年，是承上启下的要害一年。放眼当下“黑天鹅”事情频出的全球格式，一切工作的打开都充满着各种不确认性；剧烈的工作竞赛检测着公司定力、内涵功率、战略及实行力。

  2023年，公司将环绕2022年末更新迭代的“337”战略打开各项作业。按照战略规划，公司未来三年（2023-2025）战略包含7个战略打开主题，并确认30个战略目标和年度要害绩效目标来衡量战略的开展情况。公司将秉持“致力于为客户供给安全、舒适、智能的运载系统全体服务处理方案”为任务，以创立“全球信任的电梯品牌”为愿景，以“以客户为中心，一线需求便是客户的需求；以奋斗者为荣，真挚、高效、立异”为价值观，为客户供给高性价比的产品和适意的服务。

  未来，公司将持续深耕电梯主业，持续加大对轨道交通项意图招标，添加中标项意图个数。要持续做大工业园商场，加大产品的丰厚度和产品本钱的竞赛力；克勤克俭传统的房地产商场，缩短交给周期，进步运营功率；开辟家用梯、加装梯等新发商场，以口碑抢占商场先机。

  1、在技能层面，构建以商场为导向的技能、产品力系统——活跃习惯商场打开趋势，以产品司理思想打通前后端安排，用PDM东西改造研制技能办理流程，改造优化技能、产品系统，推进进步主打产品的功用，打造高性价比的产品。进步曳引机、操控系统等中心部件的自研自产份额，加快构成品牌的中心技能才能。技能部分从习惯未来至少5年的技能打开趋势、工作打开趋势及公司规划等要素考虑，培养合适的人才储藏队伍，进步公司在工作界的归纳技能水平。

  2、在商场营销及出售层面，引入外部营销参谋，推进营销LTC办理改造，打造要点商场、进步途径数量与质量、进入工作干流商场，优化出售流程办理，以持续进步团队运营才能、服务客户的才能；持续优化客户的授信及分级办理，针对不同信誉等级的客户拟定不同的商务条款，对客户进行精准化服务，扩展头部房开企业的资源投入力度，构成规划效应。

  3、在出产制作及交给层面，持续在2022年精益出产项目阶段性效果的根底上，要点进步资料运用率、制作交给周期、设备归纳运用功率等课题。一起，将东莞出产基地老练的出产技能和方法复制到北方制作中心，树立北方独立的供给链系统，引导要害协作同伴的配套建造。推进智能化制作，经过现代工程技能手法和设备，进步主动化水平缓产品的一次良率水平，增强制作的可视化、柔性化程度，满意客户的客制化需求。

  4、在后商场层面，树立习惯公司打开的后商场安排方法，持续引入维保新生力气，加强内部鼓励查核与优胜劣汰，持续推进服务的标准化、服务的专业化。强化电梯智能物联网运用，持续改进照应速度，下降毛病率，推进快速扩展维保的规划。经过进步后服务的美誉度，增强客户的粘度，助力新产品出售。

  5、千层高塔，质量为本，2023年公司将从质量系统完善、质量数据检测、质量人员培养等方面全面推进公司质量办理，树立起包括规划质量、供给商质量、资质质量、客户服务质量、装置质量等流程的全面质量系统。

  6、在法人办理及危险操控方面，公司持续完善法人办理结构，树立工作司理人办理准则。逐渐树立科学的决议方案机制，加强人力资源部分和财政部分在人员办理、事务决议方案等方面的辅佐效果。公司以事定岗、以岗定人、以岗定责，在人员委任上完结能者上、庸者下的体系，加强考评的力度和透明度。财政主导树立起公司事务、财物危险的办理和应急机制，清晰对赢利、回款的查核职责。

  7、本钱商场层面，时间重视相关工作本钱风向和工业相关方针、资讯，做好信息发表和舆情办理；办理好募投项目建造和征集资金的合理安排与运用，力求在项目建造顺畅进行的一起，进步资金运用功率。进步投关办理水平，为出资者供给更方便的交流。

  公司所在的工作为彻底竞赛和依据商场需求的工业，尽管公司进行了表里部有用的危险办理机制，但在运营中仍会面对比如下列的危险，详细危险及应对办法如下：

  工作的打开与国家微观经济和微观方针密不行分，受房地产微观调控方针等要素的影响，国家微观方针和经济环境的改变、工业方针的调整等要素将影响电梯工作商场预期，导致电梯工作的供求情况产生改变，终究影响公司的成绩。针对此危险，公司将亲近重视微观经济、国家方针走势，加强对相关工作前沿性动态的剖析研讨，对改变情况动态盯梢监测、预警，依托各项优势勤练内功，争夺发明新的赢利添加点，活跃快速的处理与应对其带来的危险和应战。

  跟着国家对房地产方针的调控和我国电梯技能壁垒的打破，工业新进入者逐渐增多，工作竞赛加重。尽管公司经过30多年的打开，树立了较好商场口碑和途径通路，但假如公司不能持续进步现有的品牌认知度、服务照应、技能立异等，公司将面对客户丢失、报价被迫下降等来自客户和商场的危险。应对办法：公司充沛运用产品性价比以及商场布局优势，加大和客户之间的粘度，一起加大力度拓宽新客户发掘商场需求以下降商场竞赛的危险。

  钢材等原资料价格动摇将会影响公司的出产本钱、存货办理，并在必定程度上构成公司赢利的动摇。应对办法：公司与今年头投入很多资源二次进行精益项意图再次导入和深化，着力进步出产制作的功率、效益，一起树立供给商协同机制，加强对供给链的全体协谐和办理才能。持续重视和优化原资料的库存办理、优化合理操控收购本钱。

  公司出产的电梯产品属特种设备，交给运用前须由国家质监部分强制查验，但运用及维保进程中仍存在呈现质量问题的潜在危险。因为资源、技能、本钱等约束，公司对部分零部件和少量产品采纳外购、外协的方法。此外，公司产品已销往多个国家和区域，须实行多个国家的质量标准。针对此危险，公司树立了完善的质量办理系统及装置和售后服务系统，树立了质量办理部，专司质量操控和监察职责。

  外销收入是公司运营收入的重要组成部分。公司的出口事务首要以美元、新元等外币进行结算。受世界形势、地缘政治等不确认要素的影响，人民币兑外币的汇率动摇将会给公司带来必定的汇率危险。针对此危险，公司将收集相关信息，经过远期锁汇等手法平衡外汇动摇对损益的影响。

  公司为高新技能企业和立异型企业，坚持自主立异，不断进步自主研制才能。但技能研制存在资金投入大、开发周期长、效果不确认等特色，新技能转化为老练产品也需求必定的周期，公司面对必定的技能研制危险。针对此危险，公司依据商场需求以及工作打开，每年拟定研制项目方案，保证所投入的研制项目是商场所需，且能及时转化运用到商场中。

  35家A股公司2022年年报被出具“非标” “看门人”职责未来仍需压实

  已有12家主力安排发表2022-12-31陈述期持股数据，持仓量总计1.69亿股，占流转A股59.89%

  近期的均匀本钱为6.41元。空头行情中，并且有加快跌落的趋势。该股资金方面呈流出情况，出资者请慎重出资。该公司运营情况尚可，暂时未取得大都安排的显着认同，后续可持续重视。

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  不良信息告发电话告发邮箱：增值电信事务运营答应证：B2-20090237