2017年4月，省住建厅等六部分联合下发了《关于安排而且展开既有多层住所加装电梯试点作业的告诉》，在全省展开加装电梯试点作业。2023年住建部提出“三大革新”重要布置，既有住所增设电梯作为楼道革新重要内容加以要求。在此布景下，我市在学习学习其他地市先进经验基础上，结合我市实践，拟定出台《枣庄市既有住所增设电梯方法》，标准引导电梯增设作业。

  答：我市的住所楼大多为多层建筑，高层建筑起步较晚。经有关部分对全市建成小区四层及四层以上住所单元数15854个、3层住所单元数381个进行了解剖析，咨询有增设志愿的单元占比31%。增设电梯的难点或阻力首要是居民定见不容易一致、费用负担重、无人牵头安排等。因而，出台标准性文件，对增设电梯准则、规模、责任主体、程序、费用筹措以及部分责任等进行清晰，有利于破解上述难题，推动我市既有住所增设电梯作业。

  答：不再要求整体业主赞同。依照中华人民共和国民法典第二百七十八条规则，应当由该单元房子专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参加表决，并经参加表决专有部分面积四分之三以上的业主且参加表决人数四分之三以上的业主书面签署赞同定见。（本条中以上包含本数）。

  举例说明：某单元为6层住所，12户、1500平方米，就增设电梯事项，需求至少8户且专有部分面积1000平方米业主参加表决，经参加表决专有部分面积750平方米且6户业主赞同，方可进行。

  一起，本方法规则要充沛听取并书面寻求该单元整体业主的定见，以及增设电梯后或许遭到通行、采光、通风和噪声等直接影响的利益相关方的定见。增设电梯拟占用业主专有部分面积的，应当征得该专有部分面积业主书面赞同。归于单位产权住所的，应当征得产权单位书面赞同。总体上讲，本方法关于增设电梯的作业程序的规则，既严厉遵从了民法典的强制性规则，又创新建立了相关和谐机制，有利于增设电梯作业获得杰出的社会作用。

  答：《方法》中清晰：对存在定见不合的，在业主自我洽谈的基础上，街道办事处（镇人民政府）牵头安排居民委员会建立洽谈渠道展开民主洽谈，引导各利益相关方理性表达定见诉求，寻求各方志愿的最大公约数，妥善处理问题对立。

  赞同增设电梯的业首要拟定对利益受损相关方进行补偿的补偿计划和补偿资金分摊筹措计划。补偿计划等显着不合理的，街道办事处（镇人民政府）应辅导建筑设计企业从头修订。建筑设计企业回绝修订或业主间对立杰出的，街道办事处（镇人民政府）能够暂缓上报。

  相关业主以为增设电梯侵略其本身民事权益的，可由业主之间洽谈处理。洽谈不一致的，可由街道办事处（镇人民政府）、居民委员会安排调停或依法经过民事诉讼途径处理。

  答：《方法》中清晰，我市既有住所增设电梯项目，6层及以上住所增设电梯每部补助20万元、5层住所增设电梯每部补助18万元、4层住所增设电梯每部补助15万元、3层住所增设电梯每部补助11万元。财务补助资金依照“区市为主，以奖代补、先建后补”的准则，市级与区（市）别离承当30%、70%。

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