北熙区是个拥有七栋楼、共有688户住宅的新小区。该小区的容积率为1.82，绿化率为30%。目前正准备摆售的住宅面积为80-12372平方米，除开两居室和三居室，举架为2.95米。总价区间为640-1000万，明确的指导价8.1万/平可以计算。预计交房时间为2025年年底。物业公司为睿德物业，物业费为6.95元/24平方米/月。北熙区坐落东北五环，相距望京8公里，我开车约20几分钟，距离之外国贸14多公里，开车走约30分钟，地理位置非常相对优越。从图片中能清楚的看到，北熙区旁边紧邻着北京中学，这所学校是一所九年一贯制学校，还设有国际部，在朝阳区的学校中享受很高的声誉。北熙区的一期住宅户型包括80平方米的两室两厅一卫，朝南，分布特点在5/6/7号楼，每栋楼有两部电梯，每层有四户住户。这样的楼盘共有有24-26层，目前仅有一层早刚建好，售价约为650万。这是一套109平方米的三室两厅两卫南向户型，广泛分布在4/8/9/10号楼，每层有两个电梯，每户人家有三个住户。一共有20-26层可供你选择，起价为为840万。这是一套114200平米的三室两厅两卫南北向户型，广泛分布在5/6/7号楼，每层有两个电梯，每户有四个住户。共有24-26层，目前只能6层100元以内的房源，基本价格为880万。也有一套123平方米的三室两厅两卫南北向户型，其分布在4/5/6/7/8/9/10号楼，每层有两个电梯，每一户有四个住户。总计有20-26层可供选择类型，售价为960万。这些个是二期的户型，除开80/93/114/135平米的户型。其中80和114100平方米的户型持续变，全部的交付标准都生级了，从那个的简装变的了精装。9336平方米的两室两厅一卫户型，朝北面南北，中部7号楼，每层有两部电梯，总计四户。

  目前正在进行排卡阶段，开盘时时有优惠，最迟单价在8.3-8.4万元互相间。视频展示了这些房子的样貌。同时，有一套面积为135平米的四室两厅两卫户型，背向南北，分布在9/10/11号楼，每层有两部电梯，共三三户。目前也处于排卡阶段，开盘时则是有优惠，最迟单价也在8.3-8.4万元与。这种小区有很多优点。必须，北熙区的一期项目太受年轻人的欢迎，大部分购房者年龄在26-45岁与，因此未来居住的地方在这里的人群低些年轻化。其次，小区毗邻地铁站，交通的很快捷方便。此外，附近有朝阳区排名第一的学校，但是2公里范围内还有万达广场、恒大城市广场等商业配套设施。相比之下，离北熙区较近的常青藤小区，虽说均价为7.5万元/24平方米，但楼龄也最多十年，而新建任务的高品质楼盘如首城珑玺等则价格更高。首开龙湖天璞的单价已达到了十一二万。才是一处新房，但离地铁很近，以8.1万的价格而言，是也是非常合不合理的，不算高。北熙区在未来另外下跌的空间，这的确是有是是因为地铁全线通车，不过地铁的价值早就在房价中换取了体现。东坝这个区域巳经等待了十多年，现在终于成功所进展，反正是学校、商业应该地铁交通枢纽，都早有了安排。确实大的的区和CBD还是没有实现，但可以不考虑的是，它们也在路上，一直在往前推进中。所以我以为，东坝这样的地区的未来价值是修真者的存在的，只是因为要时间，不是什么你是什么人都能认可这些事实。缺点方面，户型像是，还没什么东西尤其出色的，即便一期我还是二期，都没什么好令人称赞的户型。事实上不需要解释，只不过那个建筑的水平距离肯定仅有两部电梯，因此容积率也有限制。我从来不曾曾经见过哪家能将两梯四户的户型设计得像那样的出众。小区的房源总体较多，可是统称三期开发，但我最迟未来二手房市场将遭遇激烈竞争。假如当时未来市场需求像是，低楼层也可以顶层的房子那肯定非常容易卖出来。当然了，三期的房子不需要过多的担心，只有一一二期会面临这样一些问题，特别是天天向上的节目，因为有地铁覆盖，好或不好都有吧！我建议你：假如没有你是刚需购房，确实仅仅为了自住，上班方便啊，只面带一点点投资和期待升值的心态，这样大方地能买这里是就没问题的，你不我多说，大家都能看得真切。假如你那样一来定购了这里，最好就是你选好位置和好楼层，然后再放心等待，总会有回报的一周。现阶段的房价那肯定已经提前会消耗了未来两三年的价值。东坝也有供地，最近要拍卖的东风站旁边的两块地指导价是8.6万。我敢肯定，未来网上购买东坝的人那必然不会像现在这批人差不多最合适。朝阳区不仅占据能量供应的购买力，也具备强横的发展的潜在能力。我们不需要在等待规划规划从空中落下才结束去购买，现在完全是适宜时机！

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