原标题：89方680万，单价7万6！杭州第一个加装电梯的老小区，6楼中心套挂牌出售！看房的许多，最终都说...

  89方，总价680万元，均价7.6万元。最近豪世华邦和我爱我家官网挂出一套房源。

  “明显是由于加装电梯了”，豪世华邦清波店大店长魏其勇昨日说，“我估量这套房比没装电梯前单价高了1万元。”

  房源地点的上城区新民村2幢1单元，正是上一年11月22日，杭州历史上第一部老小区加装电梯注册的那个单元。

  我跟魏其勇说，想去看看房。他说，房东今日不在，暂时看不了。我说，那就去感触下电梯房吧

  走在新民村，有一种幽静、洁净的感觉。2幢1单元，老远就能认出来，由于高高屹立的电梯。

  2017年11月22日，新民村2幢1一单元，杭州首部老小区加装电梯正式注册。本报材料图 记者 陈中秋摄

  电梯距单元楼三四米远，一二层选用参观电梯款式，两头和正面都是玻璃，看上去十分新鲜。

  魏其勇说，只要拿了卡的居民才能进电梯。他又说，你等等，咱们店里有个小伙租住在这个单元4楼，把他叫过来。

  轿厢洁净、宽阔，可载8人。很快来到顶楼6楼，过廊桥走几步，就到了在售房源门口。

  我站在6楼，感觉光线很好，视界开阔，能看到远处一个小区房顶种的花花草草。

  很省力，特别对老年人。比照快报之前报导刊登过的一张相片，住电梯房的白叟明显美好许多。

  那张相片名叫《每一次回家都像拼命》，是一个白叟正在爬楼梯的背影，一手提东西，一手紧紧抓着扶梯，佝偻着背，爬得适当费劲……

  现在杭州4层以上无电梯住所1.4万多幢，3万多个楼道单元。没有电梯，出行就成为这些白叟们最大的难题。

  魏其勇笑笑说，这是现实。新民村和柳浪阁各有一个单元加装了电梯，曾经这两个单元还有几套房子挂在他们公司出售，房东都是老年人，怕今后再老爬楼吃不消。但电梯加装好今后，又都跑来撤下了房源，不卖了。

  新民村住的大多是老年人，宠爱这一个安静便利离西湖又近的地段，他们说年岁大了，不太想倒腾了。

  魏其勇说，这户人家是特例，房东年岁不大的。“他也不是急着卖，否则不会高于市场价这么多挂出来。”

  他说这套房子挂出来后，已经有不少人表明感兴趣了，他也带好几位客户看过房，不过客户最终都说，价钱吃不消。

  他也劝过房东，单价最好调成7万3，那就分分钟卖出去了，但房东从始至终坚持挂7万6。

  西湖边的房子，想具有的人许多，挂出来的房子却不多。周边的日子气氛又很好，接近吴山广场和河坊街，不论何时，这儿都是杭州最热烈的当地之一。

  “2017年3月前后，新民村成交过几套房子，均价4万8千元，随后房价上涨很快，最新成交的一户价格是6.6万元。现在，7万多的价格也不算太夸大。”

  按道理，老小区顶楼房价，会比低层廉价。可是，人家现在有电梯了呀！电梯一来，火速让顶楼从下风变成了优势。

  新民村2幢1单元，最初加装电梯时，顶楼住户每户出了10万元建造费。这10万的投入，出售时有多少“产出”？

  魏其勇说，由于这套还没有成交，也没有近期内小区其他成交房子做比照，所以一下很难说清这7万6的单价里有多少是由于加装了电梯。

  昨日，我也咨询了近邻“我爱我家”3位出售人员，他们都带客户看过这套房子。

  杨司理说：“我自己觉得，价格（7万6）仍是高了一点，但要是碰上喜爱的买家，贵一点必定也喜爱的。究竟有了电梯之后，便利了很多。曾经顶楼是个下风，现在顶楼成了优势，采光很好……但遇上不喜爱的，再廉价也不会买。”

  张司理说：“由于新民村拿出来卖的房子并不多，我也不是十分了解。我带一个客户去看过，那客户觉得，电梯是后边加装的，这样的价格仍是高了，并且小区比较老，顶楼还怕漏水，客户没进房间里看就走了。”

  另一位杨司理说：“有个上海的客户来看过，她是为爸爸妈妈看房子的。她后来看中了南山路222号一个户型，八几年的，二楼。在她看来，新民村这套价格还好，究竟也是西湖边嘛，还有电梯。可是她就想买得离南山路近一点。”