现在老旧小区越来越多，许多小区原先是没有装置电梯的，跟着时刻的推移，小区白叟也多了起来，上下楼电梯形成了许多不方便，因而，政府开端想办法改进这种状况，给老旧小区装置上电梯。装置电梯需求一笔很大的费用，由于每层每户对装置电梯的需求巨细不同，会形成电梯分摊价格的不同。那么6层楼加装电梯费用怎样分摊？旧楼各楼层装电梯费用规范是怎样样的？

  关于旧楼加装电梯的分摊方法，最为遍及的做法是按楼层和面积分摊。比方，以第三层为参数1、第二层为0.5、层为0，从第四层开端每添加一个楼层进步0.1个系数，即第四层1.1、第五层1.2、第六层1.3，并顺次类推出资份额；同一楼层各户的出资份额可以依照业主专有部分占该层建筑总面积的份额承认。通风、采光或许通行受加装电梯直接影响的底层房子业主，可由其他业主酌情给予必定的补偿。

  也有依照层数来分摊的方法。比方，二楼每户算半层，三楼每户算一层半，四楼每户算两层半，五楼每户算三层半，6楼每户算四层半。每层楼有两户，这样一个单元的12户共承当25层,然后总投资数除以25层得出一个数，然后每户再用平分到的层数乘以这个数,便是每户应该均摊到的费用。这种方法实际上仍是依据楼层凹凸来分摊。

  还有一种依照楼层抵达的台阶数分摊电梯费用的方法。比方，以6层旧楼加装电梯为例，加装电梯今后每层楼少的台阶数为：1楼，少走0个台阶；2楼，少走18个台阶；3楼，少走36个台阶；4楼，少走54个台阶；5楼，少走72个台阶；6楼，少走90个台阶。这样总共少走了270个台阶，费用出资份额：1楼，不出资；2楼，出资占比：18/2706.7%；3楼，出资占比：36/27013.3%；4楼，出资占比：54/27020%；5楼，出资占比：72/27026.7%；6楼，出资占比：90/27033.3%。

  其实说到底，不管哪种方法，只需小区业主定见可以达到共同，而且没有危害各方的利益，那么这种分摊方法便是合理的。

  之前是由于批阅多，可是现在批阅听说少了许多，可是不是每家乐意的。不乐意就不能施行

  有专家表明，一楼业主忧虑房子因而价值降低是彻底站不住脚的，我国老龄化社会现已到来，越来越多的老年人会面对上楼难的问题，装置电梯会让老旧小区质量提高、房子增值。仅仅加装电梯后高层楼盘增值，但这种由加装电梯带来的有不同增值并不构成对低层业主所有权或许相邻权的损害。所以，低层业主以房子价值贬损为由要求补偿没有法令依据。

  也有专家表明，除了通风、采光等直观影响之外，旧楼加装电梯有或许导致低层住户房价价值降低的要素应该考虑在内。业主们购买房子时，产权承认之时，没有电梯是一个既定现实，不管成交价仍是寓居预期，都没有包含电梯对不同楼层的不同价值，因而，加装电梯相当于改变游戏规则，电梯作为一个严重变量，引起住户激烈的反响彻底正常。

  每栋楼的实际状况不一样，很难有一个一致的补偿规范。有的旧楼电梯加装后，低层用户采光、通风等的确会受到影响，但有的加装后对低层用户影响并不大。业主仍是要依据实际状况自行洽谈，在所有住户达到一致定见后才宜开工。比方，苏州市规则，既有住所请求加装电梯的详细施行前，需求请求增设电梯的业主就相关事项达到书面协议，比方电梯建造费用及维保费用分摊计划、承认电梯办理单位、权益受损业主的补偿计划等。

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