依据《中华人民共和国民法典》第二百二十一条规则，当事人签定生意房子的协议或其他不动产品权的协议时，为保证将来完结物权，能够向挂号组织请求预告挂号。预告挂号后，未经预告挂号的权力人赞同，处置该不动产的行为将不发生物权效能。假如债务消除或许自能够有用的进行不动产挂号之日起九十日内未请求挂号，预告挂号将失效。此外，依据第二百七十三条规则，业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有权力并承当义务，不得以抛弃权力为由不履行义务。业主转让建筑物内的住所或经营性用房时，对共有部分享有的共有和一起处理的权力也将同时转让。1. 未经挂号的房子不得对立第三人，买受人需处理搬运挂号以避免非法行为。2. 处理挂号时要提交请求人的身份证明、房地产权属来历证明、搬运、转让、改变或设定他项权的协议书、合同书或同意文件，以及交纳房地产税的证明等相关材料。3. 挂号组织应在受理房地产搬运挂号请求后的20日内完结百般，并将搬运事项记载于房地产挂号册，并告诉房地产权力人收取《房地产权证书》。4. 假如托付他人代理二手房生意搬运挂号手续，需获得当事人的托付书。若房地产权力人为自然人，托付书还需公证。处理时要细心百般材料是不是完全实在，并在生意合同签署后的15日内及时处理结束。处理完结后，要慎重保管原件并及时偿还当事人，避免丢掉承当相应的职责。处理房子过户手续是一项杂乱的程序，但只需预备完全所需材料，并恪守相关的法律规则和需求留意的几点，就能顺畅完结过户。保证过户手续的顺畅处理，将为房产交易供给有用的保证。