昨天深圳某设计顾问公司承接江西某楼盘的工程设计，被开发商发律师函，索赔15亿元！

  索赔的原因，简单说明一下，因为消防电梯前室短边尺寸小于规范要求的2米4，从网上的图片看到，图纸尺寸比规范小约25厘米。

  网友们也许会想，少25厘米，是否能改造下？ 这个事情的难度，相当于让一辆普通汽车，重新加上翅膀能飞！

  严格来说，这是一起涉及到刑事犯罪的特别重大质量安全事故，我国法律规定，直接损失超过1亿元的即为特别重大质量事故，做为设计者及项目负责人是有可能要吃牢饭的！

  我从事过设计，也当过甲方，在实际操作的流程中，有些规范的边边角角，可能会被突破，而大部分情况，都是甲方和设计沟通后默许的，因为突破的都是一些细节！

  所以我也不太相信设计企业，是因为水平问题看不出，而且中间还要经历校对、审核、审定，还有审图公司的专家审核，所以这样的一个问题大概率是早已知道的。

  看了几个博主的帖子，大致明白了，这一个项目是2017年拿地，而且是EPC项目，是中建的公司拿下的，原因不详，过程中属于边设计边施工。

  很多开发商都要求当年拿地、当年施工、当年销售，包括著名的恒大公司。实际上这一段时间，也许规划还没评审，相关手续都不齐全，但有能人搞定了这一切，所以先施工后！

  而本次违反的规范，是2018年夏季执行的，也就是说，图纸和现场都干到一半，如果当时推倒在来，就会面临直接损失，所以又是原因不详，施工方可能与设计达成一致，不改图纸直接施工，后续验收有能人能搞定！

  设计公司的致命错误，出图时间是2023年，这一段时间应该也是有原因，可能规划通过的时间已经在2018年底了。

  所以从正式的证据来看，设计单位烦来了，而且没办法解释清楚，也无法设计变更完善！

  1、在建筑已经竣工的前提下，改造又没办法实现。无论拆除或者改造，都要面临巨大经济和资源投入，政府有关部门是不是能够网开一面，特事特办（按老规范验收，默认为一栋2018年前的房子）！

  2、对于房屋的小业主，他们是受到实际损失的，应该要所有责任方予以赔偿，赔偿的前提是按照责任和损失估计。 另一个赔偿的前提，是各个赔偿主体能力最大值之内，本案中设计企业明显承担不了15亿的赔偿！

  最后，还是建议政府有关部门好好评估下，2.25米和2.4米的疏散宽度，影响到底有多大！毕竟很多2018年前的高层建筑，都有这样的一个问题，而实际上有多大影响，真的很难说清楚。