长江以南的武昌内环滨江区域，兼具风景与发展前途。沿武汉二桥步入武昌内环段，在武汉大道与友谊大道交汇处，新建商业服务业设施、居住及防护绿地W2地块总承包 (EPC) 项目——城投融创·武汉印正在如火如荼建设中。

  在房地产建设项目创新性采用全幕墙结构、内环首个约3.5万方S级超流线园林、屋面 外墙 地下室三重“立体防水”……该项目锚定省、市、国家级荣誉，通过全过程精益建造，确保工程质量“零风险”。

  据悉，该地块总建面约33万平方米，毗邻阿里巴巴华中总部地块，建成后将成为集高端住宅、科创办公和体验式商业为一体的城市综合体。

  5月28日，武昌内环滨江商务区的武汉徐东W2地块——城投融创·武汉印项目内，施工声此起彼伏。

  “场地的前身是万吨冷库，此次‘变身’，将为区域的远期发展集聚更多人气。”施工方中铁建工第二建设有限公司项目经理冯灵军介绍，项目规划用地面积约4.55万平方米，总建筑面积约33万平方米，规划3栋高端住宅大平层、2栋商业大平层及1栋精品公寓。

  极目新闻记者现场看到，当前进展最快的1号楼，已完成结构封顶，进入装饰装修及幕墙施工阶段。“未来，建筑外墙将采用全幕墙式外立面。”冯灵军指着图纸介绍，该项目采用双层LOW-E中空玻璃，节能及采光效果优越。此外，不同于传统的铝合金窗及全封闭式阳台，该项目阳台采用独特的推拉门设计——关上后的独立封闭空间可满足业主办公休憩需要，打开窗框，即可无遮挡式一览城市风景。

  据介绍，为打造S型律动的建筑外立面，项目在横向线条处采用铝板 石材 玻璃组合，重点突出流线型美感。项目最大单片玻璃宽2.45米，高2.2米，重量约200公斤，超大尺寸玻璃安装难度和高成本不言而喻。传统的塔吊 提升机易受风力影响，存在磕碰风险。为此，项目团队在屋顶女儿墙四周布设环形轨道吊，覆盖全部作业面，确保玻璃平稳送达。

  武汉湖泊众多，每逢汛期，丰沛的降水为城市发展提供“养料”。同样，也为工程建筑的质量提出考验。

  武汉印项目位于武昌内环滨江商务区，毗邻长江的地理位置，使得防水成为工程团队首要解决的难题。

  “整体而言，即为地下、屋面 、外墙这三重防水策略。”施工方项目工程管理部部长李松介绍，针对建筑中潮气最大的地下室底板部分，项目采用高分子预铺反粘工艺，将覆有高分子自粘胶膜层的防水卷材空铺在基面上，卷材长、短边搭接宽度不小于8公分；而后浇筑结构抗渗混凝土，使混凝土浆料与卷材胶膜层紧密结合，避免传统工艺中底板窜水问题的发生，形成地下“防水罩”。

  传统的建筑施工中，屋面漏水多由于前期防水施工中的空鼓引起；在该项目屋面方案设计时，建设方管理团队与设计院多次研究讨论后，决定采用三层防水措施辅以多种工艺措施，使防水保护环环相扣：结构层采用抗渗混凝土进行浇筑，防水施工前进行结构闭水，确保结构无渗水现象；现场推行以非固化防水涂料做缓冲粘接剂 SBS防水卷材的复合防水系统，避免后期因屋面扰动产生结构裂缝致使渗水；屋面层节点，针对预留洞口、雨水接口、阴阳角、反坎等薄弱部位，则设置分级坡、压槽辅以附加层、密封膏、压条等，确保雨水通畅排出、防渗无死角……

  优异的防水措施，加上细节处的雕琢，屋面反坎三段式止水螺杆、外墙三层聚氨酯防水等“尖板眼”运用，有效确保全楼“无水可入”。

  该项目于去年1月开工，人材机的投入在各阶段不完全一样，如何有效进行资源配置格外重要。

  早在进场之初，项目便确定了工序快速穿插建造体系，项目采用铝模 全钢爬架的施工工艺。

  为确保方案确实可行，项目多次召开铝模深化会议，对于构造柱、抹灰企口、下挂墙梁板、门垛、强弱电电箱洞口预埋等部位一次深化到位，与结构砼同步浇筑一次成型。结构的一次成型不仅尺寸标准美观，也大幅度减少结构开裂渗漏的风险，避免大量质量上的问题产生。

  建设单位项目工程师刘磊介绍，针对后期有几率存在风险的窗台启口、楼梯滴水线、构造柱、过梁等部位，项目采取铝模一次成型的施工方式。工艺样板间内，记者看到，与传统的平整墙面不同，该毛坯样板间窗台处，已在后期安装窗户处设置有凹字型槽口，以结构引水替代辅助材料引水，直接降低因材料性能发生改变而导致的渗水风险。

  5月底，项目进入5号楼筏板施工，该工序涉及垫层、防水、钢筋绑扎、2500余方大体积混凝土浇筑等重要流程，为确保上下筋绑扎质量及安全，项目提前编制钢筋支撑实施工程的方案并交底，于每根立柱上张贴施工图例、料单，混凝土不间断浇筑2天2夜，专人旁站监督，最终顺利完成该节点。

  据悉，自开工以来，项目坚持首件样板制和首层停止点验收制度，已编制方案37项，累计完成技术交底74项，保证工序工艺、材料符合规定标准要求。

  施工电梯层门、临边洞口防护、安全警示语音播报……在武汉印项目，随处可见安全施工的“绣花功夫”。

  在施工电梯内，电梯驾驶员刷脸进入箱体，装设自动人数识别系统，人数超9人电梯自动响铃并停止运行；临近友谊大道的塔吊大臂，限位系统确保小车施工在红线范围内，每个标准节螺母上均安装预警螺母，降低螺母松动不能及时有效地发现的风险；走入楼体，所有二级、三级电箱均采用工业级防爆插座箱，防止施工乱接，呵护工友安全；临近洞口等临边区域，太阳能语音播报自动提示作业人员迅速离开。

  除了安全施工“硬件”举措，“软教育”也在同步进行。施工方项目安全环保部部长张桂豪拿出一叠工友管理档案说，每一位新工友进场前均经过三级安全教育和文明施工教育，90分以上才能进场施工。与此同时，每次施工前逐级进行安全技术交底，每天要求施工班组进行安全班前喊话，提高工友安全意识。

  每一份现场坚守的背后，都源于家庭的理解与支持。2022年8月，项目免费组织暑期小候鸟驿站活动，30多名农民工子女从天南海北出发，“飞”至建设工地与父母团聚，活动期间，在特聘老师带领下，孩子们DIY美工作品、与父母齐做蛋糕、参观湖北省博物馆……4天时间，孩子们在多样的实践中收获知识，也了解了父母为城市建设作出的突出贡献。今年暑期，该活动将如期而至，为工友家庭与留守儿童的健康成长撑起一片爱的蓝天。

  精细施工保质量，匠造内环品质家。据悉，该项目预计2025年建成。未来，其将以真实可触的实景品质，打造多方位互动的高品质人居生活样板，为精英人群建瓴可持续发展的品质进阶生活。

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