增设电梯项目建筑工程设计的具体方案批前公示，未来这将成为目前马鞍山首个即将加装电梯的住宅。

  花山区政府和雨山区政府负责组织对辖区内的未设电梯多层住宅进摸底调查，按照修建年限较早、增设条件充分、居民意愿强烈原则，分别遴选多层住宅10个单元，共计20个单元作为试点备选。

  （一） 根据所在楼层等因素，由业主按照一定的分摊比例共同出资，分摊比例由共同出资业主协商约定。

  （四） 政府补贴。试点期间，市、试点区两级财政以先建后补方式给予补贴（以竣工审计后的经费为准）。

  每楼栋以单元为单位，由业主协商约定分摊比例共同出资的，同意增设电梯的业主应当就各自出资额、维修和维护分摊等事项依法达成一致意见，签署书面协议。业主可以借鉴以下2种模式分摊比例约定出资、维修和维护费用：

  模式1：三层以下如不使用，能采用直升式按钮到达三层以上楼层。以第三层为参数1、第一层和第二层为0，从第四层开始每增加一个楼层提高0.3个系数，即第四层1.3、第五层1.6、第六层1.9，并依此类推出资比例；

  模式2：以第三层为参数1、第二层为0.5、第一层为0，从第四层开始每增加一个楼层提高0.3个系数，即第四层1.3、第五层1.6、第六层1.9，并依此类推出资比例；同一楼层各户的出资比例可根据业主专有部分占该层建筑总面积的比例确定。

  （一）实施主体。增设电梯工作应当明确实施主体，负责增设电梯的项目报建、资金筹集、组织实施等工作。既有多层住宅增设电梯申请主体是业主。业主应协商一致，遵循“业主自愿、政府扶持，因地制宜、兼顾各方，依法合规、保障安全”的原则，本单元相关业主协商协议，确定业主代表，由业主代表提出申请，并申报相关手续。业主代表全权代表其他业主行使增设电梯过程中的权利、职责、义务。实施主体可以是业主代表或业主委员会，也可以由同意增设电梯的单元部分业主在房屋所在地街道办事处主持下，委托房子管理单位、本物业区域物业服务企业、电梯运营商或者工程设计单位（第三方代理机构）。

  （二）勘察设计。实施主体委托有资质设计单位现场勘查是不是具备加装条件（不具备加装条件的不得向区级住建（房管）部门申请），出具初步设计的具体方案，并经业主达成共识。（其中勘查费用，不具备增设条件的由市区两级财政均摊解决，具备增设条件的由建设者承担）

  （三）公示。实施主体就业主同意增设电梯的书面意见和初步设计的具体方案（可行性分析、平面布局初步设计、资金概算、运行维护保养分摊协议等）公示10日，并形成含与异议人协商情况的公示报告。

  （一）市与试点区按电梯购置、安装费用给予补贴。按照补贴20万元标准，两级财政承担比例为1:1。申请人待工程验收合格审计后30个工作日内，由街道协助向区增设电梯试点工作管理部门申请财政补助。

  （二）出资增设电梯中缴存住宅专项维修资金的业主，可按相关规定提取住宅专项维修资金，用于支付增设电梯个人分摊费用，留存部分不能低于首次缴纳住宅专项维修资金的30%。

  （三）出资增设电梯中缴存住房公积金的业主，可提取小两口住房公积金，用于支付增设电梯个人分摊费用。提取额度不超过既有多层住宅增设电梯费用扣除政府补贴后的个人分摊金额。（因增设电梯发生争议，当事人可通过协商解决。要求街道、社区组织调解的，街道、社区应当组织调解。）