最关心电梯的人无疑是每天乘坐电梯的小区业主，而管理电梯，与维保单位签订合同的却是物业公司，而维保单位为了可以在竞争中标，靠低价格取得优势是最直接的办法。四川省特种设备安全管理协会总工程师吕涛，给记者解析了小区电梯管理与维保中存在的利益怪圈。

  每一部电梯在安装好后，都要专业的维保。在记者调查的小区，电梯运行不力都与维保有着或多或少的关系。其根本原因就是电梯维保市场存在恶性竞争。

  一部小区电梯的维保价格应该是多少？某大型电梯维保公司的杨经理说，专业电梯维保人员月工资不低于3300元，加上检修等费用，一部小区电梯一年的正常维保成本应该在6000元到12000元之间。而记者调查发现，在维保市场上，很多电梯维保公司仅用一年不到4000元的价格，对小区的电梯进行维护。

  杨经理称，在一次招投标中，他还见过一家维保单位报出了每年1000元的超低价，这一价格约为正常成本价格的1/10。

  杨经理说，低价格维护的弊端很明显。费用不够，维保公司只能在检修成本上做文章，比如该换的零件不换，或者换品质较差甚至使用过的零件，同时缩减日常开销，本来需要5个人维护的小区，却指派一个人维护。这也就导致了不少小区电梯频繁故障，坏了没人修，修了又坏的情况。

  在记者这次调查的小区中，几乎所有的小区都没有公示过电梯维保的协议内容和价格。

  业主虽然很关心电梯安全，并且是出钱维保电梯的一方，但是因为与维保单位签合同的是物业公司。而一些物业公司为降低营运成本，往往会在电梯维保成本上做文章，因此在选择维保单位时，自然也就会选择报价最低的。

  昨日，华西都市报记者从省质监局了解到《四川省电梯安全监督管理办法》，已确定进入了草拟阶段。与此同时，《成都市电梯安全监督管理办法》也进入了最终的审议阶段，有望年内通过实施。

  在《成都市电梯安全监督管理办法》中规定，电梯维保企业应该制定日常维护保养计划，至少每15日进行一次维护保养，如实填写电梯日常维保记录和故障情况，并归入档案谨慎保管。修东西的人在接到电梯困人故障报告或事故通知后，应在不超过30分钟的时间内赶到现场。

  质监部门相关工作人员表示，办法出台后，对维保单位的要求更加严格。这能起到，杜绝个别维保单位为赚取更多利润，不按安全技术规范和质量技术方面的要求进行维保，存在维保服务质量存在瑕疵、维保不到位等问题。

  除了从立法上加强对电梯的监管外，质监部门也不断从技术上，寻求对电梯的监管破局。今年5月开始，成都质监局在锦江区试点安装电梯“黑匣子”。

  昨日，成都锦江区质监局特设科科长游向东介绍，目前锦江区的首批百部黑匣子，已经提前全部安装好。“近年来电梯事故频发，但事后检验人员难以准确获知故障的详细数据。”游向东说，该设备类似飞机上的“黑匣子”，起到运行数据保存和远程电梯监管的作用。

  游向东说，虽然目前安装了黑匣子的这百部电梯均未发生故障。但能预见，若发生故障，它对及时排险以及通知乘客及居民疏散，将起到很大作用。

  针对小区电梯维保中存在的利益怪圈，四川省特种设备安全管理协会总工程师吕涛建议，现在大部分小区就建立起了自己的业委会，物业与维保单位签署协议时，业委会应该督促物业公示小区电梯的维保方案，并由楼栋业主代表做监督。这样做才能够极大避免物业与维保单位勾结、从电梯维保资金中抽成的情况。

  同时，吕涛也透露，目前全省也在讨论，准备建立一个维保行业的价格准入机制，对不一样的电梯维保成本做调查，以确定最低维保成本，从价格门槛上挡住不良竞争带来的恶果。