原标题：（海珠琶洲南TOD）主页网站丨广州琶洲南TOD价格_户型图_配套_楼盘概况

  而近期，其又交出了一份惊人的成绩单：2022年以来，琶洲南TOD，已完成了150亿的出售成绩！

  曩昔10年，全市10万+豪宅加起来的成交总金额，超越百亿的只要2021年、2022年，分别是：153亿、183亿。

  从2019年-2021年，无不是如此，但本年，琶洲南TOD的呈现，却打破了这个规则。

  一方面，以150亿的成交额，打败往届年度出售冠军；另一方面，10万+豪宅卖出刚需流速，这也是广州楼市前所未见的。

  4月份，琶洲南TOD第一期开盘，在没开样板间情况下，单靠展厅和PPT，三天内就揽金60亿，其间首日去化率就高达95%。

  10月份，项目二期开售，光认筹量就6000多组，均匀6-8人抢一套房。而随后2#，4000万级的大平层开售，相同一夜售罄。

  更令人震惊的是，在大批豪宅价格下跌神坛的2022年，琶洲南却仍然坚持价值的坚硬。

  从一期均价11万+，到二期均价13万+......价格稳步上涨，但热度却仍然不断攀升。

  很多人会被它的地段信服，究竟“CBD+TOD”的定位，已造就了琶洲南TOD的绝无仅有。

  作为“国字”盖章的“数字化的经济和人工智能示范区”，琶洲的位置不必多说，它是广州在科创范畴对话国际的舞台。

  而近期，经省政府赞同并报国务院存案，琶洲试验区也已正式获评为广东省经济开发区，这在某种程度上预示着其区域量级又跃上了一个新台阶。

  地段扛打，天然是其成为顶流的基底。但更重要的，咱们则以为，项目的火爆还源于“新派”的豪宅理念。

  36位客户规划师，是豪宅“用户共创”的初次测验，用户就是自己房子的规划师，在需求范畴做到事无巨细，悉究本末。

  这3个数字，组成了琶洲TOD的新派豪宅观，也创始了不同于以往的“另一种豪宅”。

  与一般大平层的不同，琶洲南TOD融入了“无界”的规划方法，经过鸿沟的打破，从头界说了CBD大宅。

  因而，怎么打破空间与景象的鸿沟，将室外美景充沛引进室内，对寓居感的提高有重要的决定作用。

  以建面约315㎡的大宅为例，南向总面宽就达到了约21.7米，阳光不设限。

  而约11.2米巨幕阳台，则宛如IMAX环幕式全面屏，打破了空间与景象的鸿沟，清风、美景皆可直驱入室内。

  除了大面宽，琶洲南TOD的大平层，窗地比更做到了惊人的38%，近乎住所极限，将沉溺式的空间视界扩大到极致。

  一起，很多选用曲面转角的规划，比方景象阳台、主卧、次卧飘窗等，更完成了270°采光、观景的作用。

  其间，建面约275㎡具有约78㎡大方厅，而建面约310㎡则具有约100㎡大方厅。

  科技控、游戏迷，可以在超级宽厅增加一套VR设备，轻松走入虚拟国际；音乐爱好者，可以沙发旁摆上一台复古钢琴，客厅也是你的演奏舞台。

  当然，举行家庭聚会、节日轰趴时，奢阔的大方厅，也足以让来宾们玩得满足尽兴。

  餐厨空间双岛台的规划，既打破了餐厅、厨房的鸿沟，也让中、西式甘旨，可以自在切换。

  还有超级主套的规划，装备了两层步入式衣帽间，男女主人都能具有匹配自己风格的衣帽空间。

  豪宅的进化趋势，未来必然离不开一个赛道：科技宅。而身处以“科技”为引擎的琶洲，琶洲南TOD天然也比一般的豪宅项目，更懂得怎么擅用科技的力气。

  回到家里，你可以轻松翻开N种居家场景，比方观影形式、游戏形式、睡觉形式等，并经过与智能硬件联动，完成形式一键的切换。

  乃至，家里的白叟、孩子不会运用，你也可以终究靠APP长途控制，满满的科技感。

  而社区内，则掩盖有三重才智使用场景，结合“人行、客行、车型”三大归家体系，多维度体会无界的才智人居。

  当然，除了无界的大平层，房产君还了解到，现在琶洲南TOD还有少数小户型在售，包括建面约127、143㎡四房。

  中指院多个方面数据显现，近三年，琶洲约144㎡以下的户型，供应量仅有992套，其间琶洲南TOD占比近7成。而跟着其快速去货，现在其也仅剩余最终一小批小户型。

  南向规划，四开间朝南，具有约6.3米巨幕阳台，以及超50㎡的LDKG大方厅，标准感、采光面拉到极致。

  而建面约143㎡四房，则精准拿捏了面积，刚好卡在144㎡的豪宅线内，既能享用更开阔的空间，又可省下一大笔税费。

  空间上，具有南北对流双阳台，空间通透亮堂，一起连续了大平层豪宅的规划，豪宅范拉满。

  可以说，从大平层到小户型，琶洲南TOD都在不断经过空间刻画，提高项目价值。

  但光是空间刻画，还不行！其在精力磁场、圈层价值营建，相同注入了“新派”的理念。

  CBD的房子被天际线拥簇，富贵从不是稀罕品，住在这儿峯层们，短少的是拥抱绿意与诗意的时机。

  所以，洞悉到这一点琶洲南TOD，便请来了曾规划过迪拜塔公园的美国SWA，结合地块自身双涌环抱的优势，打造出了一座“高颜值”的滨河公园。

  住所与城市之间，更以举高约9米的空中高线公园串联，多维度构建水岸双公园。

  绿廊碧道、茂盛林海、弧形美学空间，悬挑约20米的城市眺望台.......全部美得像梦境。

  而社区内部，则打造有高端会所——“弧光·琶洲城市会馆”，匹配琶洲城市新贵的交际需求。

  与一般项目会所不同，其首要令人眼前一亮的，就是极富艺术感的外观，圆弧玻璃幕墙，加上精约感的线条，展露出一种天然活动的美感。

  所以说，在2022年琶洲南TOD成为顶流，席卷商场并非偶尔，而是真实的全方位实力碾压。

  接下来，跟着琶洲南TOD三期的到来，信任在2023年，咱们也将会见证更多的传奇故事，拭目而待吧。

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