原标题：宁波【星悦中心_星悦中心】官方网站丨星悦中心欢迎您!海曙星悦中心楼盘概况

  区位：宁波海曙区月湖畔，坐拥地铁2、4号线，毗连南塘老街，鼓楼，天一广场

  8号楼（20-29层），共11层，修建面积约16592㎡，规范层修建面积约1659㎡，现正全球出售中。

  双地铁上盖，雄踞宁波站口，地下商业无缝联接宁波站，地铁2、4号线上盖，快速灵通全城，表里加持，增值潜力巨大

  配套：宁波城芯首个TOD商业归纳体，柳汀街稀缺精装小户型，自建约11万平方米购物中心，南里开业盈利加持，板块井喷在即

  全玻璃幕墙，3层LOW-E中空玻璃，在降噪以及屏蔽红外线等方面，更胜一筹。部分挑高约11.15米入户大堂，阔朗空间，高端公寓气质特殊。遴选上海三菱电梯，为客户供给上上下下的享用。其间客梯3部、消防梯1部，梯配比约4150㎡/台。格力中央空调，选用全直流变频、0.5℃精准控温、底噪柔风、高温净菌自洁等技能，为住户供给高效、舒适、静寂、健康的人居享用。

  双地铁上盖+商圈加持公寓产品遍及具有较高入住率和出资报答率，本案SOHO公寓出资报答率预估在4.5%-5%左右。

  理方位绝佳，与本案的会集商业体构成浓郁的商业气氛，打造专属的星悦中心商业主题街区本次推出的1，2#底商，坐落于沿着南站西街、马园路和社区内街的商业，修建面积11㎡-200㎡左右，分为纯一层商业和一拖二商业，单层商业层高4.5米，一拖二的层高9米，由于与住所主体相连，故不能做餐饮业态，其它可做业态丰厚，户型内部结构方正，利用率高且地和mail街区。

  高，商铺的数量更少，不会呈现那么多的空置。再看宁波其他区域或许其他新城，都是刚刚起步，等候的价值是巨大的，任何一个片区的开展少说都要十年。所以现在兼具人气和开展的区域在宁波的海曙片区！

  全玻璃幕墙，3层LOW-E中空玻璃，在降噪、节能以及屏蔽红外线等方面，更胜一筹。

  修建层高约4.2米，更高的工作空间，带来更通透的视界，更酣畅的心境，达到更高的工作功率！

  入户大堂部分挑高约11.15米（层高），轩昂宽阔空间，透射出总部企业的特殊气质。

  项目遴选上海三菱电梯，为客户供给上上下下的享用。其间客梯4部、消防梯1部，梯配比约5000㎡/台。

  本案遴选格力中央空调，选用全直流变频、0.5℃精准控温、底噪柔风、高温净菌自洁等技能，为客户供给高效、舒适、静寂、健康的工作享用。

  国家一级物业服务企业——高地物业，为客户供给交心商管服务。高地物业，脚印遍布全国约40座城市、服务项目多达约220余个，其间商办归纳体多达50余个。上海BFC外滩金融中心、武汉BFC复星外滩中心、成都复星国际金融中心等。

  项目周边写字楼当时租金遍及在约2.6-2.8元/㎡/天，按当时租金计，本案写字楼当时的年出资报答率约为6.15%-6.25%左右。

  租金状况：归纳调研得出一般来说前3年的租金报答水平3-4%，每2-3年一个涨幅周期，涨幅空间为年递加5-8%

  教育配套：宁波机关幼儿园，宝韵音乐幼儿园，镇明中学，宁波试验小学分校，效实中学