根据端州区自然资源局、街道办等部门的资料显示，2019年1月以来，已领取工程规划许可证的老旧小区加装电梯共218部，目前正在施工中的电梯有72部，已完工79部。

  △上图为雅图花园小区，下图从左至右依次为端州三路交警支队宿舍楼小区、和平路升华花园、丽湖居

  △上图左为和平路四巷小区，上图右为中国人保公司宿舍小区，下图为莲湖新村小区

  “从造价来说，钢结构的砖块墙价钱会比玻璃外墙较高，虽然玻璃外墙采光较好，但在较热的情况下，玻璃吸热，业主乘坐电梯体验也不太好，另外有些高层老人家会恐高害怕，考虑下大部分会选择钢结构的砖块墙电梯。”

  “没想到这电梯颜值还挺高的，运转起来没噪音，日常采光通风也没有受一定的影响。这的确是一项方便大家的‘便民工程’。”

  该小区徐女士表示：“每个住户登记后统一发卡，就像住酒店那样，只能上自己的楼层，这样大幅度提升了安全性，也不怕外人随意进入。”

  例如前期需要业主委员会代表牵头，需要整栋楼的业主达到一定的赞成率，电梯安装还需要因地制宜，克服地理难题，后续的维护费、电费如何收取如何达到公平等。

  其实，不少老旧小区都一定会出现前期建造问题，有些单元若建在化粪池、消防通道、天然气管道等区域，加装电梯的难度就会增加。居住在和平路四巷的张先生和记者说，当时决定加装电梯时施工队发现该处有一个化粪池，因此要先将化粪池移开，立项之后还要逐一向有关部门审批，工程费也自然增加了，于是也就造成了部分业主的不满，经过两年斡旋才真正的完成“一键到家”。

  肇庆腾飞电梯工程有限公司陈经理和记者说，有遇过一些老旧小区电线外露甚至老化，这一些状况令加装电梯存在局限性，要先对老化电线进行拆移，避免下雨雷暴时电梯发生漏电等危险。“部分老旧小区由于楼房建筑年代长、楼梯狭窄、电线老化、无抗震柱等问题，装电梯会挤压消防通道和楼梯的空间，实在是安装不了。”陈经理如是说。

  陈经理和记者说，现在电梯的电费大概80—100元每月，分摊下来每户只需要交7块多，维修费用加上电费电梯公司会统一每户收取500元一年，第二年再将上一年剩余的钱叠加，如此类推。

  据了解，为了加快老旧小区升级改造，端州区多个部门，住建、自然资源、市场监管、财政、供电等部门对老旧小区既有住宅加装电梯涉及的相关审批和服务事项，按照简化、便民的原则，积极给予支持；同时，肇庆市将采取多项措施，促进旧楼加装电梯工作的开展，包括业主意见了解、楼宇安全检测、后续监管上等。

  业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款另外的事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。

  按照《端州区老旧小区加装电梯试点计划实施方案》，在一定期限内，政府对加装电梯会给予适当补助，提高业主加装积极性；充分的发挥政府部门，特别是街道办事处的综合协调作用，指导小区业委会和物业服务企业参与加装电梯工作。

  原标题：《“观光电梯”“阳光连廊”…肇庆老旧小区加装电梯还能这样！但这样一些问题你遇过吗？》

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