日前，仙林龙潭新城的纯新盘拿到销许，均价卖到接近1.8万/㎡，应该说这样的价格，对于刚需来讲，并不友好。

  更残酷的是，作为近几年南京主城的刚需重镇，江宁禄口板块今年“脱刚”声音愈发强烈。区域内多家纯新盘放风均价突破“2万”大关，关键是，这样的放风价并非耸人听闻。

  不夸张的说，在当前市场背景下，纵观整个南京主城，均价2万/㎡以下的楼盘几乎绝迹。如果想要淘到一套超高的性价比的“1”字头新房，机会更是寥寥。

  不过，仔细寻找一下，也并不是没有！前不久面市的美的雍翠园，便以超高的性价比引发市场广泛关注。

  在介项目之前，我想说一下，美的雍翠园14910元/㎡的均价拥有绝对的价格上的优势，这样的抄底价格，不但可以买到横溪新城金灿灿的未来，而且上车的产品还是6层的低密电梯洋房。

  要知道，美的雍翠园地处的横溪新城，是南京四大PPP新市集之一。2017年2月10日，由中建方程主导，与中建七局组成的联合体中标南京市江宁区横溪街道新市镇建设PPP项目，总投资72.82亿元，建期限为10年。

  据悉，横溪新市镇ppp项目涉及了市政、交通、商业、医疗、教育等全方面配套建设。项目启动后，横溪片区的交通、商业、医疗、教育等资源配套迎迎来一个大幅度的提升。届时，板块形象将彻底改头换面。

  规划显示，横溪新城板块被定位为绿水交融共生、宜居宜业生态镇、服务集散旅游镇和现代服务引领、功能综合的服务镇，未来将形成“一轴、一核、三片区”的发展格局。

  眼下令人期待的是，目前横溪新市镇规划范围内的多个自然村落，已开始大规模搬迁，板块崛起已是大势所趋。必须得说，横溪新城未来的发展前途已经不言而喻。

  交通方面，从美的雍翠园出发，开车约10分钟即可到达地铁S1号线翔宇路南站，在此乘坐地铁，1站抵达禄口机场，6站抵达南京南站。另外，项目周边还有宁丹线、将军大道等主干道环绕，通过这一些道路，驱车大约40分钟左右便可抵达主城繁华商圈。

  另外，关于机场西通道和翔宇路南站未来换乘交通枢纽的交通利好，也为横溪这个新兴板块带来了更大的交通便利。

  作为链接横溪新城与南京主城主城中心主要城市干道，在建的机场西通道全长大约40公里，全程无红绿灯，设计时速80公里，未来从横溪通过机场西通道，可快速无障碍抵达南京南站商圈。

  此外，依据相关规划，未来翔宇路南站将打造成为交通换乘型交通枢纽。宁高城际二期由机场线的翔宇路南站高架接出，与机场线在既有车站翔宇路南站实现“同站换乘”，高效便捷。这对于距离S1号线公里的美的雍翠园来说，同样是一个重磅交通利好。

  在教育和医疗配套上，横溪新城未来将新建一所幼儿园、小学至高中约6万方的综合性学校；还将按照三级医院标准，建设一所新医院。

  同时，区域内还规划建设公共设施18.86万方，包括文化综合服务中心和基层社区中心。其中，服务中心内会设置便民商场、金融服务场所、社区医疗、护养中心，新建棋牌室、图书室、体育场所等文娱设施。

  值得一提的是，随着城市化的进程，拥有不可复制的自然景观资源的区域，慢慢的变成为了人居宝地。而素有“小九寨沟”美誉的横溪，优质自然景观资源傍身的优势可以说独一无二。显然，处在青山叠翠自然环境下的美的雍翠园，能够越来越好的保证居住的安静和舒适性。

  当然，买房人除了看好横溪新城未来的发展的潜在能力外，美的雍翠园的产品打造同样赢得了市场认可。

  众所周知，产品一直是楼盘的核心竞争力所在。作为美的置业进驻南京的首个作品，美的雍翠园在产品打造上下足了功夫，可谓是美的诚意之作。

  据了解，美的雍翠园是横溪区域的第一个高端品质社区，项目由15栋5-7层低密度花园洋房、4东11层小高层、1栋商业组成，容积率仅为1.6。

  难得可贵的是，在如此超低容积率的情况下，项目打造的6层洋房，最小楼间距也做到了21米。换句话说，雍翠园打造的低密洋房采光完全不受影响，居住舒适度更佳。

  并且，项目在细节打磨方面，更突显品质。小区整体的建筑规划设计风格采用新中式风格，社区内部的景观设计则采用了新中式景观风格，使其与建筑风格交相呼应。

  具体来看，社区景观打造上，美的雍翠园将庭院空间设计结合中国民间传统文化元素符号，以“两区一轴六庭”的模式构建养生庭院，打造“和，静，雅，淡，丽”景观特色。主打智慧社区的雍翠园，小区绿化率高达40%，引入雾化系统在小区里喷洒水蒸气，搭配绿植释放负氧离子，利于健康的同时，又让人倍感滋润。

  在户型设计上，项目主打的110㎡和115㎡洋房户型，赢得一众买房人的交口称赞。这两种户型均是三室两厅两卫设计，空间布局合理，三开间朝南，户型方正，大面宽，采光通风俱佳，兼具了洋房的舒适性和功能性。

  正因为产品打造可圈可点，所以，前不久美的雍翠园首开，当天劲销9成，这无疑是市场对项目青睐的最好证明。

  目前已经插上起飞翅膀的横溪新城，随着美的雍翠园的面市，板块内品质人居氛围开始正在形成。重要的是，相比邻居板块——禄口新城的高层而言，美的雍翠园的低密洋房，舒适性明显更高，而且不到1万5的均价，绝对堪称性价比之王。

  回到文章开头，在如今刚需置业门槛不断抬高的情况下，也许，美的雍翠园，将是南京刚需以“1”字头价格入手洋房的最后机会，错过不再~

  PS：美的雍翠园目前在售少量房源洋房房源，户型面积110、115㎡，毛坯均价14910元/㎡，现房销售，预计今年10月底交付。返回搜狐，查看更加多