去年7月底，柳州市三中路66号小区12栋既有住宅加装电梯项目正式开工，这不仅是柳州市首个，也是广西首个开工建设的既有住宅加装电梯工程。如今，包括该小区在内柳州多部老旧小区加装的电梯已投入到正常的使用中，柳州的老旧小区加装电梯工作在有条不紊地推进中。不少居民向今报询问，加装电梯的费用分摊是否形成了一定的模式，而后续的电费、维保费用又该如何分摊？近日，记者走访多个小区进行了解。

  6月2日，记者来到三中路66号小区12栋看到，新加装的两部电梯都已投入到正常的使用中，电梯进出口还有一个棚子，供居民遮风挡雨。一位业主刷卡上楼时，记者一同随行进行了体验，只见电梯内部，张贴有特定种类设备使用登记证以及使用标志的复印件。电梯一直往上，都很平稳。该楼栋就在柳江河边，在连廊上，还可以欣赏到美丽的江景。

  一位70多岁的居民介绍，最先安装好的电梯已使用了半年，另一部则刚投入到正常的使用中不到一个月。从目前使用的情况去看，电梯质量、安全性都还不错，没再次出现过问题。有了电梯不用爬楼，大家都为加装电梯这一惠民工程点赞。

  潭中东路的柳锌河东生活区9栋2、3单元共同使用一部电梯，该电梯也已使用了近两个月，大家反映也都不错。目前，该楼栋1、4两个单元的两部电梯也在加装施工中。

  记者从柳州市住建局获悉，自今年复工复产以来，柳州市处于规划审批阶段的有五个小区五部电梯，处于设计施工阶段的有16个楼栋单元27部电梯，处于安装验收阶段的有三个楼栋单元六部电梯，加装电梯工作一直在有条不紊地推进中。

  加装电梯，大家最关心的是费用问题。记者走访五六个小区了解到，加装电梯费用，没有电梯井的一般需要50-60万元，有电梯井的大约为28-30万元。那费用分摊，在柳州有哪些模式可以借鉴？

  三中路66号小区12栋是一梯两户，两部电梯，每部安装费用大约需要60万元。该楼栋费用分摊采取的均摊制度，如果减去政府补贴，每户需要出三万多元。

  与三中路66号小区不同的是，柳锌河东生活区9栋楼层高，最高有9层，爬楼更加困难。该楼栋原本就预留有电梯井，安装电梯成本相比来说较低，大约需要28万元。且两个单元可以共同使用一部电梯，一梯有四户。该楼栋费用分摊则采用的是系数制，即以中间楼层为系数1，往上费用分摊系数越大，往下则分摊系数越小。费用低、出钱的户数多，如果扣掉政府补贴，每户出资估计不到一万元。

  “工作太难做了……”提到加装电梯，箭盘路鸿泰名都7栋2单元的肖先生说。该单元加装电梯是鱼峰区首个项目。目前，该电梯钢结构的井道已经安装好，正打算安装玻璃幕墙。肖先生说，该单元7层共14户，费用分摊采用的也是系数制，高楼层多出钱。原来有10户打算出钱，后来因为种种原因，有业主“反悔”不交钱了，最后只有五户同意出钱，费用再次分摊，更多的费用分摊在了顶楼。该电梯安装费用大约需要50万元，电梯安装公司垫资了15万元，目前，顶楼住户已经各出了九万多元。肖先生60多岁，住在顶楼，他家对面的两位老人比他年纪更大，腿脚不好，买菜上楼都是气虚喘喘的。虽然钱花得多了点，但是他们都以为，现在政府有政策又有资金支持，还是坚持一定把电梯安装好。

  柳州市住建局相关工作人员称，目前柳州加装电梯出资主要有两种模式：一是均摊制，二是系数制。目前，采取系数制居多，即楼层越高，费用分摊系数越大，出资越多。

  记者采访了解到，采用系数制的具体方式也不同，有的以中间楼层为系数1，有的则以最低或最高楼层为系数1。

  加装电梯，不但需要仔细考虑前期的安装费用，还有后续的运行和维护支出。电梯运行，后续还会不断产生电费，每年还需维修保养。月月年年如此，产生的费用也不少，这部分费用又如何分摊？

  “电费每个月应该不到10元。”柳锌河东生活区9栋2单元的王女士说，电梯使用一个月时，他们就进行了估算，电费是100多元。因为高楼层在加装费上出了大头，电费以及后续的维保费，他们都打算采用均摊制，因为分摊的人多，费用也不算高。

  “我们高楼层多出一点，不让低楼层吃亏。”鸿泰名都的肖先生说，加装电梯，本来受益最大的就是高楼层。加装电梯的费用，高楼层已经出了大力，为减少低楼层的顾虑，后续费用高楼层继续愿意多出一点。电梯还没用，暂时没产生电费，后续的维保，过了保质期后，他们打算以一个固定的价格，按年承包给一家专业的电梯维保公司。

  加装电梯费用采用了均摊制的三中路66号小区12栋，经过居民们初步商量，日后电梯运行的电费费，高楼层会承担多一点，维保费打算采用均摊制。其中一部电梯虽然使用了近半年，因为还在试用阶段，维保由电梯公司承担，具体的电费因为费用不多，大家还没有计算。过了试用期，他们也打算请一家专业的维保公司来维护。

  记者从多个小区了解到，每年每部电梯后续的维保费用，经过市场调研，居民们的心理价位普遍在3000元至5000元之间。当然，也有不少人表示，具体的价格，可具体协商。

  “把有疑虑的业主思想工作做通了，事情就好办了。”柳锌河东生活区9栋2单元的王女士说，很多小区，楼上的想装，楼下的不想装，中间楼层的又在观望，这样就难了。其实，只要大家齐心，都一致认为装电梯很有必要，大家都有意愿，后续的费用、施工等都不是问题。

  还有居民表示，加装电梯虽然主要是为了方便，但也会间接导致房子升值，所以是一举两得的事情，何况还有政府补贴呢。箭盘路鸿泰名都7栋2单元的肖先生就称，自从装了电梯，他们那里的房价每平米涨了1000元以上。更有许多居民表示，有了电梯，就不考虑换房了。

  据了解，柳州的老旧小区加装电梯工作一直在条不紊地推进中，但速度并不快。柳州市住建局相关负责的人介绍，阻碍项目进展问题大多有三个：一是业主之间诉求差异性大，分歧意见多，民意统一难，前期筹备工作进展迟缓；二是加装电梯业务性强，知识结构差异大，项目申办异议多；三是“三无老旧小区”自管机制不完善，落实电梯使用管理责任、后期运营维保责任难。

  针对出现的问题，住建部门也采取了相应的措施：首选，依托党建示范或社区引导，调动居民基层自治意识和业主主体作用，推动民意沟通和民主协商；同时，指导城区住建部门加强线上宣传工作，落实“一站式”服务；此外，住建部门还会不定期召开加装电梯工作联席会，总结柳州在加梯过程中出现的典型问题，集思广益，继续深入推动加装电梯工作。

  “自己的事情自己议，大家的事情共同办。”加装电梯既是民生工程，又是民心工程，但涉及的业主诉求、房屋建筑结构、地质情况等都是复杂多元且都会存在的，住建部门希望我们大家选择合适的牵头人，开展民意调解、政策解释、部门对接等工作，确保前期工作的顺利进行。此外，你们可以多积极进行实地走访，向已经加装电梯的小区多取经。返回搜狐，查看更加多